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| 聯繫人： | Stephen Larkin，douglas elliman inc。 917-902-2503 | |||||||
| 哥倫比亞克蘭西/凱瑟琳利文斯頓，FGS Global， | ||||||||
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J. Bryant Kirkland III, douglas elliman inc。 | ||||||||
| 305-579-8000 | ||||||||
douglas elliman inc. 公布2024年第三季度財務業績報告
執行著著重於拓展和多元化業務的戰略計劃，以提供價值
建立了戰略性的併購和業務拓展部門，以探索輔助業務中的互補收購，並支持核心券商業務
建立一個以廉正、連結性和創業精神為基礎的未來導向公司
美國佛羅里達州邁阿密，2024年11月7日 - douglas elliman inc（“Douglas Elliman”或“公司”）（紐交所：DOUG）今天宣布了截至2024年9月30日為止的三個月和九個月的財務業績
“我很高興能帶領Douglas Elliman邁入新時代，”致富金融兼董事長兼首席執行官邁克爾·S·利伯维茨（Michael S. Liebowitz）表示：“我們正在擴展我們的企業文化，加強連結性和創業精神，並執行一項明確的計劃，以增長和多元化業務，為所有利益相關者提供長期價值。作為這一計劃的一部分，我們建立了戰略性的併購和業務拓展部門，以探索互補收購的輔助業務-例如標題、託管、擺放、保險券商和物業管理，同時在核心券商業務上採取機會主義的態度。事實上，我們已經在討論擴展我們的物業管理業務至佛羅里達州。我們還在分析所有投資，以確保其達到我們的回報率目標。通過這樣做，我們將建立Douglas Elliman成為一個有利於我們的股東、代理商、員工和客戶的盈利性增長引擎。”
邁阿密房地產業財務長布萊恩·柯克蘭（Bryant Kirkland）補充說：“與2023年同期相比，Douglas Elliman本季度和截至今年迄今為止的營業收入增長強勁，調整後的EBITDA也有顯著改善。我們在報告的每筆交易平均銷售價方面繼續引領行業，反映了我們豪華市場的實力，我們一流的代理商以及家庭購買活動逐漸穩定。擁有全新的視角、強大的資產負債表和企業家精神，我們正在將Douglas Elliman定位為長期成功，使房地產市場回升。”
GAAP財務業績
2024年9月30日結束的三個月。 2024年第三季度營收為26630萬美元，較2023年第三季度的25150萬美元增加。公司2024年第三季度錄得740萬美元的營運虧損，較2023年第三季度的880萬美元減少。2024年第三季度歸屬於Douglas Elliman的淨虧損為
2720萬美元，或每股0.33美元，相比之下，2023年第三季度為490萬美元，或每股0.06美元。2024年第三季度歸屬於Douglas Elliman的淨虧損包括2020萬美元的可轉債中嵌入衍生商品公平價值變動費用。
2024年9月30日結束的九個月。 截至2024年9月30日結束的九個月，營收為75230萬美元，較截至2023年9月30日結束的74140萬美元增加。公司截至2024年9月30日結束的九個月錄得5260萬美元的營運虧損，較截至2023年9月30日結束的4090萬美元增加。2024年截至9月30日結束的起屬於Douglas Elliman的淨虧損為7030萬美元，每股0.84美元，相比之下，截至2023年9月30日結束的2770萬美元，或每股0.34美元。2024年9月30日結束的九個月結果包括2020萬美元為可轉換債務中嵌入衍生商品公平價值的變動費用，1775萬美元訴訟和解費用，其中775萬美元於2024年6月12日支付，以及2027年12月31日前最多兩個額外的500萬美元的附加支付。
非通用會計原則財務指標
非GAAP財務指標包括股份報酬、股權法之損失、重組、可轉債中嵌入衍生商品公平價值的變動費用、可轉債發放的債務折價的非現金攤銷（用於調整後淨損失）以及其他，淨（用於調整後EBITDA）。將非GAAP財務指標與同期GAAP財務結果進行調和，包括2024年9月30日及2023年的三個月、九個月，以及截至2024年9月30日的過去十二個月在表2和表3中列出。
截至2024年9月30日的三個月與截至2023年9月30日的三個月相比
經調整後的EBITDA歸因於douglas elliman inc（如所附的表2所述），在2024年第三季度虧損140萬美元，相比之下，2023年第三季度虧損300萬美元。
經調整後的EBITDA歸因於douglas elliman inc的房地產券商板塊（如所附的表2所述），2024年第三季度為380萬美元，相比之下，2023年第三季度為150萬美元。
經調整後的淨虧損記於douglas elliman inc（如所附的表3所述），2024年第三季度為650萬美元，每股稀釋0.08美元，相比之下，2023年第三季度為470萬美元，每股稀釋0.06美元。
截至2024年9月30日的九個月與截至2023年9月30日的九個月相比
經調整後的EBITDA歸因於douglas elliman inc（如所附的表2所述），在2024年9月30日結束的九個月中虧損1730萬美元，相比之下，在2023年9月30日結束的九個月中虧損2320萬美元。
經調整後的EBITDA歸因於douglas elliman inc的房地產券商板塊（如所附的表2所述），在2024年9月30日結束的九個月中虧損380萬美元，相比之下，在2023年9月30日結束的九個月中虧損900萬美元。
經調整後的淨虧損記於douglas elliman inc（如所附的表3所述），2024年9月30日結束的九個月為3130萬美元，每股稀釋0.38美元，相比之下，在2023年9月30日結束的九個月為2640萬美元，每股稀釋0.32美元。
總交易金額
就於2024年9月30日結束的三個月而言，道格拉斯艾利曼的子公司道格拉斯艾利曼地產有限責任公司的總交易金額約為98億美元，高於於2023年9月30日結束的三個月約為93億美元。至於於2024年9月30日結束的三個月而言，道格拉斯艾利曼的房地產券商部門每筆交易的平均價格為161萬美元。
就於2024年9月30日結束的九個月而言，道格拉斯艾利曼地產有限責任公司的總交易金額約為276億美元，高於於2023年9月30日結束的九個月約為265億美元。至於於2024年9月30日結束的九個月而言，道格拉斯艾利曼的房地產券商部門每筆交易的平均價格為168萬美元。關於總交易金額的更多詳情請參考表4。
綜合資產負債表
至2024年9月30日，道格拉斯艾利曼保持了強勁的資產負債表，現金及現金等價物為15140萬美元。
討論2024年第三季度業績的會議通話
正如先前宣布的，公司將於2024年11月7日星期四上午8:00（美東時間）舉行會議通話和網絡直播，討論其2024年第三季度業績。
投資者可以通過網絡即時直播訪問此通話，網址為https://join.eventcastplus.com/eventcastplus/Douglas-Elliman-Inc-Third-Quarter-2024-Conference-Call。請在開始時間前至少提前10分鐘加入網絡直播。
在2024年11月7日通話結束後不久，將提供網絡研討會的重溫，直至2024年11月21日，網址為https://join.eventcastplus.com/eventcastplus/Douglas-Elliman-Inc-Third-Quarter-2024-Conference-Call。
非通用會計原則財務指標
歸因於Douglas Elliman的調整後EBITDA，歸因於Douglas Elliman的調整後淨損，以及截至2024年9月30日的過去十二個月（稱為“非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標） ”是非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標。公司認為非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標是重要的指標，可補充討論和分析其營運結果，並加深對其營運表現的理解。
公司認為，非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標為投資者和分析師提供了一個有用的度量，該度量不受不同資本結構和相關資產年齡差異影響，使其他可比公司的數據得以比較。
管理層以非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標作為檢閱和評估公司業務營運表現的指標，管理層以及投資者應該檢閱公司業務的整體表現（GAAP淨利潤）和營運表現（非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標）。盡管管理層認為非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標是重要的，但應該在考慮其他根據GAAP編製的財務表現指標（如營業利潤、淨利和營運現金流）之外另加以考慮，而不是替代或優於其他指標。此外，非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標容易受不同計算方法的影響，公司對非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標的衡量可能與其他公司有所不同。表2和表3附有有關公司截至2024年9月30日和2023年九個月及截至2024年9月30日的LTm的非根據通用會計原則（“GAAP”）編製的財務指標的相關信息。
關於douglas elliman inc。
douglas elliman inc.（紐交所: DOUG，“道格拉斯·艾利曼”）擁有道格拉斯·艾利曼房地產，LLC，該公司是美國最大的住宅券商之一，在紐約市、長島、西徹斯特、康涅狄格、新澤西州、東漢普頓、馬薩諸塞、佛羅里達、加利福尼亞、德克薩斯、科羅拉多、內華達、馬里蘭、弗吉尼亞和華盛頓特區均設有據點。此外，道格拉斯·艾利曼在特定市場尋找、使用和投資早期、具有顛覆性的房地產科技（“PropTech”）解決方案和公司，並提供其他房地產服務，包括發展營銷、物業管理和部分市場的結算和託管服務。有關道格拉斯·艾利曼的更多信息可在其網站investors.elliman.com上獲得。
投資者和其他人士應該注意，我們可能在我們的網站investors.elliman.com發布關於Douglas Elliman的信息，或根據情況，在我們的Facebook、Instagram、LinkedIn、TikTok、X、YouTube或其他社交媒體平台上。這些發帖或發布的信息可能包含被視為重要信息的內容。因此，我們鼓勵投資者、媒體和對Douglas Elliman感興趣的其他人查看我們在investors.elliman.com網站和社交媒體帳號上發布的信息。
前瞻性聲明和警語
本新聞稿包含根據聯邦證券法的前瞻性陳述。本文件中除歷史事實或當前事實之外的所有陳述均屬前瞻性。我們通過使用“預見”，“相信”，“估計”，“期望”，“打算”，“可能是”，“繼續”，“可能”，“潛在”，“目標”，“計劃”，“尋求”，“預測”，“項目”等字詞或短語，或其否定形式，在本文件中識別前瞻性陳述。前瞻性陳述反映我們目前的期望並具有內在的不確定性。由於各種原因，實際結果可能大不相同。
風險和不確定因素可能導致我們的實際結果與我們目前的預期差異明顯，詳細說明在我們截至2023年12月31日的年度10-K表格和之後提交的季度10-Q表格中。 我們不承擔任何公開更新或修訂任何前瞻性聲明的責任，除非適用法律要求。
[財務報表如下]
表1
DOUGLAS ELLIMAN INC.和附屬公司
綜合營業損益匯縮陳述
(未經查核)
(以千為單位，每股金額除外)
| 結束於三個月的期間 | 九個月結束了 | ||||||||||||||||||||||
| 九月三十日， | 九月三十日， | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||
| 佣金及其他券商收入 | $ | 254,074 | $ | 239,255 | $ | 714,652 | $ | 703,780 | |||||||||||||||
| 房地產管理 | 8,960 | 8,697 | 27,701 | 26,849 | |||||||||||||||||||
| 其他附帶服務 | 3,282 | 3,596 | 9,953 | 10,813 | |||||||||||||||||||
| 總收入 | 266,316 | 251,548 | 752,306 | 741,442 | |||||||||||||||||||
| 費用： | |||||||||||||||||||||||
| 地產代理佣金 | 199,133 | 185,845 | 564,606 | 546,749 | |||||||||||||||||||
| 銷售和市場推廣費用 | 19,240 | 20,770 | 62,691 | 64,170 | |||||||||||||||||||
| 營運和壓力位 | 18,774 | 17,121 | 55,572 | 53,338 | |||||||||||||||||||
| 總務與行政 | 28,659 | 28,817 | 80,530 | 92,371 | |||||||||||||||||||
| 科技 | 6,025 | 5,602 | 17,301 | 17,777 | |||||||||||||||||||
| 折舊與攤提 | 1,898 | 1,999 | 5,808 | 6,031 | |||||||||||||||||||
| 訴訟和解 | — | — | 17,750 | — | |||||||||||||||||||
| 重組 | 18 | 215 | 616 | 1,932 | |||||||||||||||||||
| 營業虧損 | (7,431) | (8,821) | (52,568) | (40,926) | |||||||||||||||||||
| 其他收入(支出): | |||||||||||||||||||||||
| 利息費用 | (1,461) | (4) | (1,475) | (22) | |||||||||||||||||||
| 利息收入 | 1,551 | 1,789 | 3,989 | 4,282 | |||||||||||||||||||
| 權益之直接(虧損)來自股權法之投資 | 62 | 10 | 49 | (143) | |||||||||||||||||||
| 轉換債務內包含之衍生金融工具公平價值變動 | (20,166) | — | (20,166) | — | |||||||||||||||||||
| 投資(虧損)與其他收益 | (4) | 27 | 625 | 109 | |||||||||||||||||||
| 所得稅賦前虧損 | (27,449) | (6,999) | (69,546) | (36,700) | |||||||||||||||||||
| 所得税（利益）支出 | — | (1,869) | 1,368 | (8,552) | |||||||||||||||||||
| 淨損失 | (27,449) | (5,130) | (70,914) | (28,148) | |||||||||||||||||||
| 歸屬於非控股權益的淨虧損 | 269 | 264 | 595 | 439 | |||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc的淨虧損 | $ | (27,180) | $ | (4,866) | $ | (70,319) | $ | (27,709) | |||||||||||||||
| 每股基本普通股： | |||||||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc的淨普通股虧損 | $ | (0.33) | $ | (0.06) | $ | (0.84) | $ | (0.34) | |||||||||||||||
| 每股稀釋普通股： | |||||||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc.的普通股的淨虧損。 | $ | (0.33) | $ | (0.06) | $ | (0.84) | $ | (0.34) | |||||||||||||||
表2
douglas elliman inc.和附屬公司
調整後的EBITDA對帳
(未經查核)
(單位：千美元)
| 過去十二個月 | 年結束 | 結束於三個月的期間 | 九個月結束了 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 九月三十日， | 12月31日， | 九月三十日， | 九月三十日， | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc的淨損失。 | $ | (85,162) | $ | (42,552) | $ | (27,180) | $ | (4,866) | $ | (70,319) | $ | (27,709) | |||||||||||||||||||||||
| 利息費用 | 1,481 | 28 | 1,461 | 4 | 1,475 | 22 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 利息收入 | (5,548) | (5,841) | (1,551) | (1,789) | (3,989) | (4,282) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 所得税（利益）支出 | (5,133) | (15,053) | — | (1,869) | 1,368 | (8,552) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於非控股權益淨虧損 | (770) | (614) | (269) | (264) | (595) | (439) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 折舊與攤提 | 7,803 | 8,026 | 1,898 | 1,999 | 5,808 | 6,031 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 稅息折舊及攤銷前溢利 | $ | (87,329) | $ | (56,006) | $ | (25,641) | $ | (6,785) | $ | (66,252) | $ | (34,929) | |||||||||||||||||||||||
| 從權益法投資之盈餘(損失)中的權益 | (24) | 168 | (62) | (10) | (49) | 143 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 轉換債務內嵌衍生工具公允價值之變動 | 20,166 | — | 20,166 | — | 20,166 | — | |||||||||||||||||||||||||||||
| 以股份為基礎之報酬支出 | 14,126 | 13,075 | 3,887 | 3,442 | 10,717 | 9,666 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 訴訟和解 | 17,750 | — | — | — | 17,750 | — | |||||||||||||||||||||||||||||
| 重組 | 1,061 | 2,377 | 18 | 215 | 616 | 1,932 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 其他，淨額 | (1,149) | (633) | 4 | (27) | (625) | (109) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 調整後的稅前利潤減除折舊及攤銷後的費用 | (35,399) | (41,019) | (1,628) | (3,165) | (17,677) | (23,297) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於非控制利益的調整後息稅折舊及攤銷前利潤(EBITDA) | 607 | 326 | 182 | 138 | 344 | 63 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc.的調整後息稅折舊及攤銷前利潤(EBITDA) | $ | (34,792) | $ | (40,693) | $ | (1,446) | $ | (3,027) | $ | (17,333) | $ | (23,234) | |||||||||||||||||||||||
| 各部門的營運虧損： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 房地產券商 | $ | (48,305) | $ | (36,769) | $ | 454 | $ | (1,992) | $ | (31,885) | $ | (20,349) | |||||||||||||||||||||||
| 公司和其他 | (27,834) | (27,728) | (7,885) | (6,829) | (20,683) | (20,577) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 總計 | $ | (76,139) | $ | (64,497) | $ | (7,431) | $ | (8,821) | $ | (52,568) | $ | (40,926) | |||||||||||||||||||||||
| 房地產券商板塊 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業務虧損（收入） | $ | (48,305) | $ | (36,769) | $ | 454 | $ | (1,992) | $ | (31,885) | $ | (20,349) | |||||||||||||||||||||||
| 折舊與攤提 | 7,803 | 8,026 | 1,898 | 1,999 | 5,808 | 6,031 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 股份報酬 | 4,795 | 4,539 | 1,258 | 1,175 | 3,611 | 3,355 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 訴訟和解 | 17,750 | — | — | — | 17,750 | — | |||||||||||||||||||||||||||||
| 重組 | 1,061 | 2,377 | 18 | 215 | 616 | 1,932 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 調整後的稅前利潤減除折舊及攤銷後的費用 | (16,896) | (21,827) | 3,628 | 1,397 | (4,100) | (9,031) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於非控股利益的調整後息稅折與折與折 | 607 | 326 | 182 | 138 | 344 | 63 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc的調整後息稅折與折與折 | $ | (16,289) | $ | (21,501) | $ | 3,810 | $ | 1,535 | $ | (3,756) | $ | (8,968) | |||||||||||||||||||||||
| 企業和其他板塊 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 營業虧損 | $ | (27,834) | $ | (27,728) | $ | (7,885) | $ | (6,829) | $ | (20,683) | $ | (20,577) | |||||||||||||||||||||||
| 股份報酬 | 9,331 | 8,536 | 2,629 | 2,267 | 7,106 | 6,311 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 歸屬於douglas elliman inc的調整後息稅折與折與折 | $ | (18,503) | $ | (19,192) | $ | (5,256) | $ | (4,562) | $ | (13,577) | $ | (14,266) | |||||||||||||||||||||||
表3
道格拉斯埃利曼公司及其子公司
調整後淨虧損和協調
(未經查核)
(千元美元，除每股金額外)
| 結束於三個月的期間 | 九個月結束了 | ||||||||||||||||||||||
| 九月三十日， | 九月三十日， | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| 歸屬於道格拉斯·埃利曼公司的凈虧損。 | $ | (27,180) | $ | (4,866) | $ | (70,319) | $ | (27,709) | |||||||||||||||
| 重組 | 18 | 215 | 616 | 1,932 | |||||||||||||||||||
| 轉換債務中嵌入衍生品公平價值的變動。 | 20,166 | — | 20,166 | — | |||||||||||||||||||
| 可轉換債務折扣的非現金攤銷。 | 487 | — | 487 | — | |||||||||||||||||||
| 訴訟和解 | — | — | 17,750 | — | |||||||||||||||||||
| 所有調整項目合計 | 20,671 | 215 | 39,019 | 1,932 | |||||||||||||||||||
| 與調整相關的稅費支出。 | — | (66) | — | (589) | |||||||||||||||||||
| 歸屬於道格拉斯·埃利曼公司的調整後凈虧損。 | $ | (6,509) | $ | (4,717) | $ | (31,300) | $ | (26,366) | |||||||||||||||
| 每股摊薄后： | |||||||||||||||||||||||
| 調整後净亏损適用於Douglas Elliman Inc所屬的普通股份 | $ | (0.08) | $ | (0.06) | $ | (0.38) | $ | (0.32) | |||||||||||||||
表格4
douglas elliman inc及其附屬公司
收入和總交易金額
(未經查核)
(以千元計，除總交易額外)
| 過去十二個月 | 年結束 | 結束於三個月的期間 | 九個月結束了 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 九月三十日， | 12月31日， | 九月三十日， | 九月三十日， | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 佣金和其他券商收入 | $ | 916,941 | $ | 906,069 | $ | 254,074 | $ | 239,255 | $ | 714,652 | $ | 703,780 | |||||||||||||||||||||||
| 房地產管理 | 36,394 | 35,542 | 8,960 | 8,697 | 27,701 | 26,849 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 其他附屬服務 | 13,107 | 13,967 | 3,282 | 3,596 | 9,953 | 10,813 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 總收益 | $ | 966,442 | $ | 955,578 | $ | 266,316 | $ | 251,548 | $ | 752,306 | $ | 741,442 | |||||||||||||||||||||||
| 統計措施（非依照通用會計準則）： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 總交易值（以十億計） | $ | 35.5 | $ | 34.4 | $ | 9.8 | $ | 9.3 | $ | 27.6 | $ | 26.5 | |||||||||||||||||||||||
| 總交易數 | 21,466 | 21,606 | 6,081 | 5,913 | 16,444 | 16,584 | |||||||||||||||||||||||||||||