EX-99.2 3 tm2427751d1_ex99-2.htm EXHIBIT 99.2

譲渡異議申立書 99.2

Innovative Industrial Properties 2024年第3四半期補足財務情報

Innovative Industrial Properties 2 概要 3 先行きに関する声明 4 会社概要財務情報 5 四半期業績概要 6 貸借対照表 7 当期純利益 8 キャッシュ・フロー計算書 9 FFO、正常化FFO、およびAFFOの調整 10 歴史的な当期純利益 11 歴史的なFFO、正常化FFO、およびAFFOの調整ポートフォリオデータ 12 資本コミットメント 13 リース概要 14 上位テナント概要 15 – 17 物件リスト 18 抵当付ローン資本構成 19 資本と負債の概要 20 – 21 定義 22 アナリスト報告 23 上級経営陣と取締役会目次

Innovative Industrial Properties 3 先行きに関する声明この補足財務情報パッケージには、1995年私的証券訴訟改革法、1933年証券法第27A条（修正）、および1934年証券取引法第21E条（修正）の意味における「先行きに関する声明」が含まれています。特に、我々の資本資源、ポートフォリオ業績、および業績に関する声明には、先行きに関する声明が含まれます。同様に、資産運用のFFOの増加、予想される市場および規制状況、戦略的方針、配当率および方針、人口動態、業績、計画および目標に関する当社の声明は、先行きに関する声明です。先行きに関する声明には多くのリスクと不確実性が伴いますので、将来の予測として依存すべきではありません。先行きに関する声明は、不正確または不正確なデータまたは方法に依存しており、我々はそれを実現できないかもしれません。説明された取引や事象が説明通りに起こることを保証するものではありません（または全く発生するとは限りません）。あなたは「信じる」「期待する」「かもしれない」などの先行きに関する用語を使用することによって、先行きに関する声明を識別できます。また、戦略、計画、または意図の議論によって、先行きに関する声明を識別できます。含まれるリスクの一例として、資産のリースのデフォルト率、資産ポートフォリオの集中度および少数テナント、規制された大麻市場の増加見込み、および変化する市場動向、規制条件に対する需要、インフレ動向、財務報告の内部統制を改善する能力、特定の要素を是正できない可能性、およびこれらの取り組みに伴う費用と時間、パンデミックの私たちへの影響、我々のビジネス、テナント、または経済全般への影響、ウクライナやイスラエルの衝突を含む戦争や他の敵対行為、我々のビジネスおよび投資戦略、予測される業績、U.S.または州政府の行動と取り組み、政府政策の変更やこれらの行動、取り組み、政策の実施および影響、大麻が連邦法下で依然として違法である事、規制された大麻産業に適した投資機会の可用性、競合や潜在的テナントの代替的資金源への理解、特定の州での医療利用または成人利用の大麻の合法化が予想されること、規制された大麻に関する一般の意見の変化、訴訟問題による私たちへの影響、増加する責任と保険費用、私たちの施設で成人用大麻の栽培、処理、および/または分配に従事する一部テナントに関連する追加リスク、U.S.経済全体または特定の地理的地域の状況、経済トレンドおよび経済回復、資本市場または一般経済、資本または負債資本へのアクセス、ターゲット資産の資金調達金利、他の事業目的のための資金を減らし、運用の柔軟性を低下させる可能性がある我々の負債水準、弊社の負債契約に規定されている条件により、我々の柔軟性が制限され、財務状況が悪化する可能性がある、連邦所得税目的における不動産投資信託の格付けを維持する能力、1940年投資会社法の登録の例外を維持する能力、資格ある人材の可用性、業界動向、金利、不動産価値、証券市場、または一般的経済の市場動向。ここに含まれるリスクは網羅的ではありません。追加要因により、我々の業績および財務業績に悪影響を及ぼす可能性があります。また、我々は直近の年次報告書（Form 10-K）やその後の四半期報告書（Form 10-Q）で多くの重要なリスクについて詳述しています。これらのリスクは、我々の業績と財務状態に引き続き重要であると考えています。また、我々は非常に競争が激しく急速に変化する環境で事業を展開しています。新しいリスク要因は時折現れ、管理がすべてのリスク要因を予測することはできず、あらゆるリスク要因の影響や、要因または複数の要因が実際の結果を明確に異なるものにし、いかに適切に評価することが可能かは不透明です。弊社が発する先行きに関する声明は、その発言日にのみ有効です。我々は、新しい情報、将来の事象、またはその他の事由により、先行きに関する声明を公開的に更新または修正する義務を負う絶対義務はありません。そのような先行きに関する声明に過度に依存しないよう、株主と投資家に注意喚起しています。このプレゼンテーションに市場および業界データが含まれています。私たちは、これらの情報のほとんどを、内部調査、公開ファイリング、他の独立した公表業界情報、および第三者によって作成された市場調査レポートからほぼすべて取得しました。これらの内部調査、公表ファイリング、他の独立した公表業界情報、および第三者が作成した市場調査レポートを信頼しています。ただし、こうした情報が正確であることが証明される可能性があります。そのような情報の正確性に対する表明や保証は提供されません。この報告書に記載されている金額はすべて未監査です。この補足財務情報パッケージは、Innovative Industrial Properties, Inc.の証券を売却または購入するためのオファーではありません。Innovative Industrial Properties, Inc.の証券の売却オファーや購入勧誘は、その目的に承認されたプロスペクタスのみによってのみ行われます。

創造的な産業用物件4社のスナップショット　州の分散（1）14.6% イリノイ州13.9% ペンシルバニア州13.2% マサチューセッツ州10.9% ニューヨーク州9.7% ミシガン州9.1% フロリダ州5.9% オハイオ州4.6% ニュージャージー州4.1% カリフォルニア州3.9% メリーランド州10.1% その他100% 合計会社概要 Innovative Industrial Properties, Inc.（NYSE “IIPR”）は、経験豊富な州のライセンスを持つ運営業者に賃貸されている専門物件の取得、所有、管理に特化した内部管理型不動産投資信託（REIT）に焦点を当てています。注：2024年9月30日現在の数値は、物件数、平方フィートあたりのドル、その他が含まれる。1）「年間ベースレンタル」に基づく。詳細については「定義」を参照してください。2）詳細については「資本と負債の概要」と「定義」を参照してください。3）2024年10月15日に支払われた普通株式配当の$dollar1.90の年間額。配当を宣言または支払う決定は、当時の状況を考慮した取締役会の絶対的な裁量に基づくものであり、いかなる時点や金額でも配当が宣言または支払われることを保証するものではありません。4）詳細については「定義」を参照してください。5）開発または再開発中の面積は183,000平方フィートを含んでいます。6）総コミットメント/投資資本で加重づけされています。詳細については「定義」を参照してください。運用ポートフォリオ（105物件）（4）$3,813,465 時価総額（2）8,507 総貸し出し可能平方フィート（5）$7.60 / シェア現在の年間配当額($)（3）$281 総コミットメント/投資資本あたりの平方フィート当たりのポートフォリオ（4）95.7% リース済み割合（6）$2,469,546 累計コミットメント/投資資本（4）14.0年平均リース期間長さ加重平均108物件総物件10-15%無い0-5%5-10%

Innovative Industrial Properties 5デルタ2024年2023年QoQ 3Q2024 2Q2024 1Q2024 4Q2023 3Q2023 総売上$76,526 $79,793 $75,454 $79,156 $77,826 一般および管理費$9,330 $9,661 $9,562 $10,908 $10,981 総売上に対する一般および管理費の割合12% 12% 13% 14% 14% 普通株主に帰属する当期純利益$39,651 $41,655 $39,090 $41,295 $41,256 普通株主に帰属する希薄化後の当期純利益（「EPS」）$1.37 $1.44 $1.36 $1.45 $1.45 普通株主に帰属する運用業者に帰属する運用業者の運用業者延長時の資金（1）$57,595 $58,677 $56,268 $58,443 $57,984 希薄化後の普通株式1株当たりのFFO（1）$2.02 $2.06 $1.98 $2.07 $2.05 希薄化後の普通株式1株あたりの正常化FFO（1）$57,805 $58,841 $56,414 $58,595 $59,096 希薄化後の普通株式1株あたりの正常化FFO（1）$2.02 $2.06 $1.98 $2.07 $2.09 希薄化後の普通株式1株あたりの調整済みFFO（1）$64,283 $65,501 $62,999 $64,338 $64,790 希薄化後の普通株式1株あたりのAFFO（1）$2.25 $2.29 $2.21 $2.28 $2.29 1株あたりの普通株式配当（2）$1.90 $1.90 $1.82 $1.82 $1.80 AFFOペイアウト率（3）84% 83% 82% 80% 79% 総コミットメント/投資資本（4）$25億$25億$24億$24億$24億% 運用ポートフォリオのリース済み率（5）95.7% 95.6% 95.2% 95.8% 98.6% 四半期業績サマリー注：ドルは、$ /シェアを除くすべての数値です。1株あたりの金額はすべて希釈ベースで表示されています。1）詳細については「FFO、正常化FFO、およびAFFOの調整」および「定義」を参照してください。2）四半期に宣言された普通株式の配当を反映しています。3）1株あたりに宣言された普通株式の配当をAFFOによる1株あたりの普通株式で除算して計算されています。4）ドルは十億ドルで、他の詳細は「定義」を参照してください。5）詳細については「定義」を参照してください。$2.29 $2.28 $2.21 $2.29 $2.25 3Q2023 4Q2023 1Q2024 2Q2024 3Q2024 AFFO (1) $2.09 $2.07 $1.98 $2.06 $2.02 3Q2023 4Q2023 1Q2024 2Q2024 3Q2024 正常化FFO(1) $77,826 $79,156 $75,454 $79,793 $76,526 3Q2023 4Q2023 1Q2024 2Q2024 3Q2024 総売上

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ6年9月30日、12月31日（株式および1株あたり金額を除く、千$）2024年2023年資産不動産、原価：土地$146,043$142,524建物および建設（など）2,209,7202,108,218進行中建設用外部借入金59,998117,773合計不動産の原価2,415,7612,368,515評価減算直後の不動産ネット保有額2,162,5962,165,823建設債権貸付金22,00022,000現金及び現金同等物147,128140,249担保金------1,450投資25,31521,948使用権オフィスリース資産1,0511,355インプレース賃貸無形資産、純7,6008,245その他資産、純29,64130,020合計資産$2,395,331$2,391,090負債および株主資本負債：交換可能シニアノート、純-4,4312026年債務、純297,503296,449建物改良および建設資金の支払い9,2049,591支払債務および未払費用14,96111,406配当金支払54,81751,827前払家賃およびテナント保証金61,08459,358その他負債11,2255,056合計負債448,794438,118株主資本：1株当たりの優先株、元額$0.001、承認済株式50,000,000株：9.00％シリーズA累積引き換え可能優先株式、清算希望価格1株当たり$25.00、2024年9月30日と2023年12月31日時点で発行済および保有株式数1,002,673および600,000株23,63214,0091株当たりの公正株、元額$0.001払込資本金追加2,119,7982,095,789利益超過配当金（後の収益）196,921156,854合計株主資本1,946,5371,952,972合計負債および株主資本$2,395,331$2,391,090資産負債表

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ7年9月30日末までの3か月間9か月間末まで（株式および1株あたりの金額を除く、千$）2024年2023年2024年2023年収益：レンタル（テナントからの払い戻しを含む）76,05277,286230,219228,734その他4745401,5541,616合計収益76,52677,826231,773230,350経費：資産経費7,2956,31820,86717,700一般管理費9,33010,98128,55331,924減価償却費17,94416,67852,56750,096合計経費34,56933,977101,98799,720不動産売却の利益(損失)- -(3,449)-営業利益41,95743,849126,337130,630利息収入2,6852,0758,4356,625支払利息(4,427)(4,330)(13,136)(13,322)交換可能シニアノートの交換に関する利益（損失）---22純利益40,21541,594121,636123,955優先株配当収入(564)(338)(1,240)(1,014)普通株主に帰属する純利益39,65141,256120,396122,941普通株主に帰属する純利益1株あたり：基本1.38ドル1.46ドル4.21ドル4.36ドル希薄1.37ドル1.45ドル4.16ドル4.32ドル加重平均発行済株式数：基本28,254,56527,983,00428,216,94627,971,544希薄28,579,68728,265,60528,548,05028,248,054当期純利益

Innovative Industrial Properties 8 2024年9月30日までの9カ月営業活動からのキャッシュフロー当期純利益 $121,636 $123,955 当期純利益を当期純現金に調整するための調整減価償却費 52,567 50,096 取引所債権の損失（利益）-(22) 不動産の売却による損失（利益） 3,449 その他の非現金調整 79 83 共有ベースの補償 13,002 14,647 投資への割引の償却（504）（2,894）負債割引および発行コストの償却 1,214 1,021 資産および負債の変動その他の資産、純額（2,800）（2,905）取引条件、未払費用およびその他の負債 10,271 5,077 先行受取賃金および入居者保証金 1,726 404 営業活動による純現金 200,640 189,462 投資活動によるキャッシュフロー不動産投資への投資（13,026）（34,906）不動産資産の売却による収益 9,100-改良および建設のための引き出し資金 45,642 129,502 建設ローンおよび他の投資の資金調達-（3,535）短期投資の購入 45,110 91,772 短期投資の償還 42,247 253,716 投資活動による純現金提供（52,431）（5,999）資金調達活動によるキャッシュフロー普通株式の発行、発行コストの控除 11,757- 优先股の発行、発行コストの控除 9,623- 取引可能初等債務の元本の支払（4,436）- 遅滞した金融コストの支払（261）- 普通株式株主への支払配当金（157,699）（151,969）优先股株主への支払配当金（1,014）（1,014）資本報酬を利用した税金支払い純株主の権利結果（750）（568）準現金提供の増減（142,780）（153,551）現金、現金同等物および制限付き現金の増加（減少） 5,429 29,912 現金、現金同等物および制限付き現金、期初 141,699 88,572 現金、現金同等物および制限付き現金、期末 $147,128 $118,484 キャッシュフロー情報の補足 Net interestの期間中に支払われた現金、キャピタライズされた金利を除く$7,806 $8,253 現金フロー情報の非現金の補足情報当期追加の不動産への積み立て残高$8,574 $10,520 取得用に適用された保証金- 250 普通株および優先株配当の宣言に対する積み立て54,817 51,079 他の資産から投資用に再分類された不動産への再分類3,152-取引所債権の交換による普通株への交換- 1,964 キャッシュフローの声明の出所

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ9株式普通株主のための2024年9月30日終了3ヶ月間および2023年9月30日終了3ヶ月間の損益（千ドル、株式および1株当たりの金額を除く） 2024 2023 2024 2023 株主に帰属する当期純利益 $39,651 $41,256 $120,396 $122,941 不動産の償却および減価償却 17,944 16,678 52,567 50,096 不動産の売却に伴う条件付きリース解約手数料（1） - - (451) - 基本株主に帰属するFFO 57,595 57,934 172,512 173,037 取引所発行可能シニア債に対する現金および非現金利子費用 - 50 28 169 希薄化後株主に帰属するFFO 57,595 57,984 172,540 173,206 訴訟関連費用 210 1,112 520 2,328 取引所発行可能シニア債の交換による損益（利益） - - - (22) 希薄化後株主に帰属する正規化FFO 57,805 59,096 173,060 175,512 売主買付手形の利息（2） 268 402 1,074 939 販売型リース金額の支払い先延ばし（3） 1,452 - 4,370 - 株式報酬 4,316 4,934 13,002 14,647 非現金利子費用 419 335 1,208 992 市場超過リース償却 23 23 69 69 希薄化後株主に帰属するAFFO $64,283 $64,790 $192,783 $192,159 FFO1株当たり（希薄化後）$2.02 $2.05 $6.04 $6.13 正規化FFO1株当たり（希薄化後）$2.02 $2.09 $6.06 $6.21 AFFO1株当たり（希薄化後）$2.25 $2.29 $6.75 $6.80 加重平均普通株式発行数 – 基本 28,254,565 27,983,004 28,216,946 27,971,544 制限付き株式および制限付き株式（"RSUs"） 299,770 206,919 293,105 193,503 従業員持株会および持株会単位（PSUs） 25,352 - 25,352 - 取引所発行可能シニア債の稀釈効果 - 75,682 12,647 83,007 加重平均普通株式発行数 – 希薄化 28,579,687 28,265,605 28,548,050 28,248,054 FFO、正規化FFO、およびAFFOの調整 1) 金額は、カリフォルニア州ロサンゼルスの当社の物件売却と同時に受け取った$ 3 . 900万の売却 - 条件付きリース解約手数料を反映しており、不動産売却に伴う$ 3 . 400万の損失を差し引いた金額。2) 金額は、南カリフォルニアの4つの物件ポートフォリオの処分に伴い買手から当社に発行された壌域数字に基づいて認識される非払込金利息を反映しています。この取引は売済扱いと認識されなかったため、2024年9月30日時点の当社総資産負債に含まれる保証金の債務にが含まれています。こ員が植了売済と認識されなかったため、2024年9月30日時点の当社の総資産負債に含まれるその他債務に含まれています。3) 2024年1月1日に実行されたリース修正に関連して、2つの物件のGAAPリース分類が営業リースから販売型リースに変更されました。これらの所有権物件は引き続きIIPが全面所有するものの、これに関連する2つの物件に帰属する払い戻し不可リース料金は今後も賃料収入に含まれず、これら2つのリースに必要なGAAP処理に基づき、当該リース金は保証金として認識され、2024年9月30日の有価証券報告書のその他の負債に含まれています。ここに含まれる金額は、この2つの販売型リースに対する払い戻し不可リース金の受領期間に相当します。これらのリース修正前に、リースは営業リースとして分類され、引き続き普通株主に帰属する当期純利益に含まれていたリース料金は、現在は除外されました。

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ 10 2024 2023 (千ドル、株および1株当たり金額を除く) 第3四半期2024 第2四半期2024 第1四半期2024 第4四半期2023 第3四半期2023 売上高: レンタル(テナントによる払い戻しを含む) $76,052 $79,253 $74,914 $78,615 $77,286 その他 474 540 540 541 540 総売上高 76,526 79,793 75,454 79,156 77,826 費用: 物件経費 7,295 6,863 6,709 7,193 6,318 一般および管理費用 9,330 9,661 9,562 10,908 10,981 減価償却費および償却費 17,944 17,473 17,150 17,098 16,678 総費用 34,569 33,997 33,421 35,199 33,977 不動産売却による利益(損失) - (3,449) - - - 営業利益 41,957 42,347 42,033 43,957 43,849 利息収入 2,685 3,966 1,784 1,821 2,075 利息費用 (4,427) (4,320) (4,389) (4,145) (4,330) 当期純利益 40,215 41,993 39,428 41,633 41,594 优先股に帰属する配当金額 (564) (338) (338) (338) (338) 普通株主に帰属する当期純利益 $39,651 $41,655 $39,090 $41,295 $41,256 普通株主に帰属する当期純利益1株あたり: 基本 $1.38 $1.45 $1.37 $1.46 $1.46 希薄化後 $1.37 $1.44 $1.36 $1.45 $1.45 加重平均株式発行済み数: 基本 28,254,565 28,250,843 28,145,017 27,996,393 27,983,004 希薄化後 28,579,687 28,572,138 28,461,986 28,279,834 28,265,605 歴史的当期純利益

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ 11 2024 2023 (千ドル、株および1株当たり金額を除く) 第3四半期2024 第2四半期2024 第1四半期2024 第4四半期2023 第3四半期2023 普通株主に帰属する当期純利益 $39,651 $41,655 $39,090 $41,295 $41,256 不動産減価償却費 17,944 17,473 17,150 17,098 16,678 売却に伴う重要な変動リース終了料金、不動産売却損を差し引いた額(1) - (451) - - - 基本普通株主に帰属するFFO 57,595 58,677 56,240 58,393 57,934 可換社債の現金および非現金利息費用 - - 28 50 50 希薄化後普通株主に帰属するFFO 57,595 58,677 56,268 58,443 57,984 訴訟関連費用 210 164 146 152 1,112 正常化した希薄化後普通株主に帰属するFFO 57,805 58,841 56,414 58,595 59,096 売主が提供したノート金利(2) 268 403 403 403 402 売上方式リースによる遅延リース支払い(3) 1,452 1,462 1,456 - - 株式報酬 4,316 4,371 4,315 4,934 4,934 非現金利息費用 419 401 388 383 335 上記市場金利差額減価償却 23 23 23 23 23 希薄化後普通株主に帰属するAFFO $64,283 $65,501 $62,999 $64,338 $64,790 1株あたりFFO – 希薄化後 $2.02 $2.06 $1.98 $2.07 $2.05 1株あたり正常化したFFO – 希薄化後 $2.02 $2.06 $1.98 $2.07 $2.09 1株あたりAFFO – 希薄化後 $2.25 $2.29 $2.21 $2.28 $2.29 加重平均発行済み普通株式数 – 基本 28,254,565 28,250,843 28,145,017 27,996,393 27,983,004 制限付株式および株主持分証券 299,770 300,582 278,890 206,667 206,919 PSUs 25,352 20,713 - - - 可換社債の希薄化効果 - - 38,079 76,774 75,682 加重平均発行済み普通株式数 – 希薄化後 28,579,687 28,572,138 28,461,986 28,279,834 28,265,605 歴史的FFO、正常化したFFO、およびAFFO調整 1) この金額は、カリフォルニア州ロサンゼルスの当社の物件売却と同時に受け取った3.9百万ドルの売却に関連するリース終了料金を反映しています。また、不動産売却損3.4百万ドルを差し引きました。 2) この金額は、カリフォルニア南部の4つの物件のポートフォリオを売却した際に購入者から当社に対して発行された売主持ちノート金利を反映しています。この金利は返金不可であり、完了した売却として認識されなかった取引のため、2024年9月30日時点の当社の連結貸借対照表のその他の負債に含まれています。 3) 2024年1月1日に実施されたリース修正に関連して、2つの物件でのGAAPリース分類が運用リースから売上方式リースに切り替わりました。これらの物件は引き続きIIPが完全所有していますが、これら2つの物件に帰属する返金不可リース支払いは、もはやレンタル収入に含まれず、これら2つのリースに必要なGAAP処理に従い、適用期間においてその他負債に記録され、2024年9月30日時点の当社の連結貸借対照表に含まれます。ここに含まれる金額は、これら2つの売上方式リースに対する適用期間中に受け取った返金不可リース支払いを反映しています。これらのリース修正以前は、リースは運用リースとして分類され、受け取ったリース支払いは普通株主に帰属する当期純利益に含まれていました。

Innovative Industrial Properties 12 Capital Commitments Note : Values in thousands . 取引所のキャピタル・コミットメントノート：値は千単位です。キャピタル・コミットメントには、取得価格と、該当期間中に不動産での建設と改善に対するコミットメントが含まれます。取引コストとシニア債関連のコミットメントは除外されています。2年間のキャピタル・コミットメント履歴 $25,400 $91,000 - - $14,000 $16,000 $49,100 - 2022年第4四半期 2023年第1四半期 2023年第2四半期 2023年第3四半期 2023年第4四半期 2024年第1四半期 2024年第2四半期 2024年第3四半期

Innovative Industrial Properties 13 # of Rentable Square Feet Rentable Square Feet Tenant State Closing / Execution Leases # % of Total Portfolio Verdant California Jun-23 1 23 0% Mitten Extracts Michigan Dec-23 1 201 2% Cottage Inn Michigan Jan-24 1 2 0% Gold Flora California Mar-24 1 236 3% Lume Cannabis Company Michigan Apr-24 1 56 1% Gold Flora California May-24 1 70 1% 合計 6 588 7% レンタブル・スクエア・フィートの値は千単位です。1) これらのいくつかのリースの開始日は、テナントが必要な州や地方の当局から大麻業務を行う許可を受け取った後になる可能性があります。2) 運営ポートフォリオの年間ベース家賃の%。詳細は「定義」を参照してください。3) プリーリース開発プロパティを含みます。詳細は「定義」を参照してください。リースサマリー 2024年9月30日までの最近のリース履歴 - - - 0% 0% 1% 2% 1% 0% 2% 94% 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年その後 $29400万を表す年間ベース家賃のうち 75 14 1 5 2 2 1 1 - - - 有効期限が切れるリース (3) 2024年9月30日現在のリース有効期限スケジュール

Innovative Industrial Properties 14 IIP Portfolio Second Quarter 2024 (3) Tenant Information Annualized Base Rent (ABR) (1) ABR # of Adjusted Market MSO #Tenant $ % Square Feet (2) / Square Foot Leases Revenue EBITDA (4) Capitalization (5) / SSO (6) 1PharmaCann $48,608 16.5% 697 $70 11 Private Co. Private Co. Private Co. MSO 2Ascend Wellness Holdings 30,398 10.3% 624 $49 4 $142 $28 $180 MSO 3Green Thumb Industries 21,913 7.5% 664 $33 3 280 94 2,472 MSO 4Curaleaf 20,313 6.9% 578 $35 8 342 73 2,264 MSO 5Trulieve 19,311 6.6% 740 $26 6 303 107 2,310 MSO 6The Cannabist Company 17,955 6.1% 588 $31 21 125 18 111 MSO 7 4Front Ventures (7) 16,960 5.8% 488 $35 4 19 3 44 MSO 8Holistic Industries 16,741 5.7% 298 $56 4 Private Co. Private Co. Private Co. MSO 9Cresco Labs 16,527 5.6% 379 $44 5 184 54 579 MSO 10Parallel 15,744 5.4% 593 $27 2 Private Co. Private Co. Private Co. MSO Top 10 Tenants Total $224,470 76.4% 5,649 $40 68 上位テナントの概要 1) 金額は千単位、詳細については「定義」を参照してください。2) 千単位の平方フィート。3) 百万単位の金額、2024年6月30日までの四半期に基づく。4) 調整後のEBITDAは業界で利用される非GAAP財務指標です。Adjusted EBITDAの定義や収益からの調整については、各社の公的証券申請書を参照してください。5) 2024年9月30日現在のS&P Capital IQ Proに基づく百万単位の金額。6) "MSO"はMulti-State Operatorの略で、テナント（または保証人）が複数の州で大麻業務を行っていることを意味します。"SSO"はSingle-State Operatorの略で、テナント（または保証人）が単一の州で大麻業務を行っていることを意味します。7) 2022年1月に1600万ドルで取得した1つの物件を含み、売却後会計基準を満たさなかったため、取引が受益権ノートとして認識され、貸借対照表の他の資産勘定に含まれています。

Innovative Industrial Properties 15 Square Feet 投資済み / 誓約資本 $ Date % Under Dev. Total $ / #Tenant State City Acquired Leased In Place (1) / Redev. (2) Total Invested Committed Total $ Square Feet Operating: Cannabis - Industrial 14Front Ventures Illinois Matteson 8/3/2021 100.0% 250 - 250 $71,684 $66 $71,750 $287 24Front Ventures* Washington Olympia 12/17/2020 100.0% 114 - 114 17,500 - 17,500 154 34Front Ventures* Massachusetts Holliston 1/28/2022 100.0% 57 - 57 16,000 - 16,000 281 44Front Ventures* Massachusetts Georgetown 12/17/2020 100.0% 67 - 67 15,500 - 15,500 231 5Ascend Wellness Holdings Illinois Barry 12/21/2018 100.0% 166 - 166 71,000 - 71,000 428 6Ascend Wellness Holdings Massachusetts Athol 4/2/2020 100.0% 199 - 199 63,900 - 63,900 321 7Ascend Wellness Holdings New Jersey Franklin 2/10/2022 100.0% 114 - 114 55,000 - 55,000 482 8Ascend Wellness Holdings Michigan Lansing 7/2/2019 100.0% 145 - 145 24,150 - 24,150 167 9AYR Wellness Florida Ocala 6/7/2024 100.0% 47 98 145 13,000 30,000 43,000 297 10AYR Wellness Ohio Akron 5/14/2019 100.0% 11 - 11 3,550 - 3,550 323 11Battle Green Ohio Columbus 3/3/2023 100.0% 157 - 157 42,908 3,592 46,500 296 12Calyx Peak Missouri Smithville 9/17/2021 100.0% 83 - 83 28,250 - 28,250 340 13Cresco Labs Michigan Marshall 4/22/2020 100.0% 115 - 115 32,000 - 32,000 278 14Cresco Labs Illinois Kankakee 10/22/2019 100.0% 51 - 51 25,496 104 25,600 502 15Cresco Labs Illinois Joliet 10/22/2019 100.0% 39 - 39 20,950 - 20,950 537 16Cresco Labs Ohio Yellow Springs 1/24/2020 100.0% 50 - 50 12,927 618 13,545 271 17Curaleaf Pennsylvania Chambersburg 12/20/2019 100.0% 179 - 179 60,889 751 61,640 344 18Curaleaf Illinois Litchfield 10/30/2019 100.0% 127 - 127 40,000 - 40,000 315 19Curaleaf New Jersey Blue Anchor 7/13/2020 100.0% 123 - 123 35,000 - 35,000 285 20Curaleaf Massachusetts Webster 9/1/2022 100.0% 104 - 104 21,500 - 21,500 207 21Curaleaf North Dakota Fargo 12/20/2019 100.0% 33 - 33 12,190 - 12,190 369 22Curran Highway Massachusetts North Adams 5/26/2021 - 71 - 71 26,800 - 26,800 377 23Emerald Growth Michigan Harrison Township 6/7/2019 100.0% 45 - 45 10,000 - 10,000 222 24Gold Flora California Desert Hot Springs 10/15/2021 100.0% 204 - 204 63,500 - 63,500 311 25Gold Flora California North Palm Springs 5/12/2020 100.0% 70 - 70 18,027 80 18,107 259 26Green Thumb Industries Pennsylvania Danville 11/12/2019 100.0% 300 - 300 94,600 - 94,600 315 27Green Thumb Industries Illinois Oglesby 3/6/2020 100.0% 266 - 266 50,000 - 50,000 188 28Green Thumb Industries Ohio Toledo 1/31/2020 100.0% 98 - 98 32,200 - 32,200 329 29Holistic Industries Maryland Capitol Heights 5/26/2017 100.0% 72 - 72 33,719 31 33,750 469 30Holistic Industries Pennsylvania New Castle 6/10/2020 100.0% 108 - 108 25,629 21 25,650 238 31Holistic Industries Massachusetts Monson 7/12/2018 100.0% 55 - 55 19,750 - 19,750 359 32Jushi Pennsylvania Scranton 4/6/2018 100.0% 145 - 145 45,800 - 45,800 316 33Lume Cannabis Company Michigan Dimondale 8/2/2018 100.0% 56 - 56 16,853 946 17,799 318 34Maryland Cultivation Processing (MCP) Maryland Hagerstown 4/13/2022 100.0% 84 - 84 25,000 - 25,000 298 35Mitten Extracts Michigan Dimondale 4/16/2021 100.0% 201 - 201 70,420 1,659 72,079 359 36New Beaver Ave.** Pennsylvania Pittsburgh 5/13/2021 10.7% 239 - 239 67,889 43 67,932 284 37Parallel Florida Lakeland 9/18/2020 100.0% 220 - 220 56,400 - 56,400 256 38Parallel Florida Wimauma 3/11/2020 100.0% 373 - 373 51,500 - 51,500 138 39PharmaCann New York Hamptonburgh 12/19/2016 100.0% 234 - 234 128,329 11,171 139,500 596 40PharmaCann Michigan Warren 10/9/2019 100.0% 205 - 205 83,595 - 83,595 408 41PharmaCann Massachusetts Holliston 5/31/2018 100.0% 58 - 58 30,500 - 30,500 526 42PharmaCann Illinois Dwight 10/30/2019 100.0% 66 - 66 28,000 - 28,000 424 43PharmaCann Pennsylvania Olyphant 8/7/2019 100.0% 56 - 56 28,000 - 28,000 500 44PharmaCann Ohio Buckeye Lake 3/13/2019 100.0% 58 - 58 20,000 - 20,000 345 45Sacramento CA (Undisclosed Tenant) California Sacramento 2/8/2019 100.0% 43 - 43 12,710 - 12,710 296 46Texas Original Texas Bastrop 6/14/2022 100.0% - 85 85 19,289 2,711 22,000 259 47The Cannabist Company Pennsylvania Saxton 5/20/2019 100.0% 270 - 270 42,891 109 43,000 159 48The Cannabist Company Virginia Richmond 1/15/2020 100.0% 82 - 82 19,750 - 19,750 241 49The Cannabist Company New Jersey Vineland 7/16/2020 100.0% 50 - 50 11,820 - 11,820 236 Note : 小計および合計には、小数点以下の金額が含まれます。平方フィートとドルは千単位で表示されます（PSF / $を除く）。 “Industrial”は、規制された大麻の栽培、加工、および/または配布活動に利用されるまたは利用される見込みの施設を示しており、これには工業用および/または温室スペースが含まれる場合があります。 2024年9月30日現在のデータ。*これらの物件は売り戻し会計の要件を満たさなかったため、取引は受取手形として認識され、当社の要約された貸借対照表のその他の資産、純額に含まれています。 **現在79,000平方フィートを占有している非大麻テナント2名を含みます。 1）現在の開発または再開発が行われていない物件の既存平方フィート。 2）開発または再開発が完了した場合の推定平方フィート。物件リスト

Innovative Industrial Properties 16平方フィート投資済み/コミット資本$ 日付% 未開発総$ / ＃テナント状態都市取得したリースした場所（1） / 再開発（2）総投資コミット総$ 平方フィート 50The Cannabist Company コロラドデンバー 10/30/2018 100.0% 58 - 58 $11,250 - $11,250 $194 51The Cannabist Company コロラドデンバー 12/14/2021 100.0% 18 - 18 9,917 - 9,917 551 52The Cannabist Company コロラドデンバー 12/14/2021 100.0% 12 - 12 3,276 - 3,276 273 53The Pharm アリゾナ州ウィルコックス 12/15/2017 100.0% 358 - 358 20,000 - 20,000 56 54TILt Holdings ペンシルベニア州ホワイトヘイブン 2/15/2023 100.0% 58 - 58 15,000 - 15,000 259 55Trulieve マサチューセッツホリオーク 7/26/2019 100.0% 150 - 150 43,500 - 43,500 290 56Trulieve フロリダ州アラチュア 1/22/2021 100.0% 295 - 295 41,650 - 41,650 141 57Trulieve メリーランド州ハンコック 8/13/2021 100.0% 115 - 115 29,515 - 29,515 257 58Trulieve フロリダクインシー 10/23/2019 100.0% 120 - 120 17,000 - 17,000 142 59Trulieve*** ネバダ州ラスベガス 7/12/2019 100.0% 43 - 43 9,600 - 9,600 223 60Trulieve アリゾナ州コットンウッド 4/27/2022 100.0% 17 - 17 5,238 - 5,238 308 61Verdant カリフォルニア州キャセドラルシティ 3/25/2022 100.0% 23 - 23 15,010 258 15,269 664 62Vireo ニューヨーク州ペルス 10/23/2017 100.0% 389 - 389 80,907 450 81,358 209 63Vireo ミネソタ州オトセゴ 11/8/2017 100.0% 89 - 89 9,710 - 9,710 109 運用中：大麻 - インダストリアルサブ合計/加重平均 96.0% 7,705 183 7,888 $2,127,940 $52,610 $2,180,550 $276 運用中：大麻 - 小売 64Curaleaf ノースダコタ州ディッキンソン 12/14/2021 100.0% 5 - 5 $2,045 - $2,045 $409 65Curaleaf ノースダコタ州デビルズレイク 12/14/2021 100.0% 4 - 4 1,614 - 1,614 404 66Curaleaf ペンシルベニア州ブラッドフォード 12/14/2021 100.0% 3 - 3 1,058 - 1,058 353 67Green Peak （Skymint）ミシガン州イーストランシング 10/25/2019 100.0% 3 - 3 3,372 28 3,400 1,133 68Green Peak （Skymint）ミシガン州ランシング 11/4/2019 100.0% 14 - 14 2,225 - 2,225 159 69Green Peak （Skymint）ミシガンフリント 11/4/2019 100.0% 6 - 6 2,180 - 2,180 363 70PharmaCann コロラド州コマースシティ 2/21/2020 100.0% 5 - 5 2,300 - 2,300 460 71PharmaCann コロラド州オーロラ 12/14/2021 100.0% 2 - 2 1,674 - 1,674 837 72PharmaCann コロラド州バーソウド 12/14/2021 100.0% 6 - 6 1,406 - 1,406 234 73PharmaCann コロラド州マンコス 12/14/2021 100.0% 4 - 4 1,148 - 1,148 287 74PharmaCann コロラド州プエブロ 2/19/2020 100.0% 3 - 3 1,049 - 1,049 350 75Schwazze コロラド州オードウェイ 12/14/2021 100.0% 2 - 2 400 - 400 200 76Schwazze コロラド州ロッキーフォード 12/14/2021 100.0% 13 - 13 400 - 400 31 77Schwazze コロラド州ラスアニマス 12/14/2021 100.0% 2 - 2 400 - 400 200 78South Mason Drive ミシガン州ニュイーゴ 11/8/2019 - 2 - 2 995 - 995 498 79The Cannabist Company コロラド州デンバー 12/14/2021 100.0% 4 - 4 7,338 - 7,338 1,834 80The Cannabist Company コロラド州プエブロ 12/14/2021 100.0% 6 - 6 4,878 - 4,878 813 81The Cannabist Company コロラド州オーロラ 12/14/2021 100.0% 5 - 5 4,229 - 4,229 846 82The Cannabist Company コロラド州グレンウッドスプリングス 12/14/2021 100.0% 4 - 4 4,187 - 4,187 1,047 83The Cannabist Company コロラド州フォートコリンズ 12/14/2021 100.0% 5 - 5 3,977 - 3,977 795 84The Cannabist Company コロラド州オーロラ 12/14/2021 100.0% 4 - 4 3,601 - 3,601 900 85The Cannabist Company ニュージャージー州ビネランド 7/16/2020 100.0% 4 - 4 2,165 - 2,165 541 86The Cannabist Company コロラド州オーロラ 12/14/2021 100.0% 5 - 5 1,991 - 1,991 398 87The Cannabist Company コロラド州エングルウッド 12/14/2021 100.0% 4 - 4 1,778 - 1,778 445 88The Cannabist Company コロラド州トリニダッド 12/14/2021 100.0% 9 - 9 1,728 - 1,728 192 89The Cannabist Company コロラド州シルバープルーム 12/14/2021 100.0% 4 - 4 1,444 - 1,444 361 90The Cannabist Company コロラド州ブラックホーク 12/14/2021 100.0% 4 - 4 1,321 - 1,321 330 91The Cannabist Company コロラド州エッジウォーター 12/14/2021 100.0% 5 - 5 1,089 - 1,089 218 92The Cannabist Company コロラド州シェリダン 12/14/2021 100.0% 2 - 2 890 - 890 445 93The Pharm アリゾナ州フェニックス 9/19/2019 100.0% 2 - 2 2,500 - 2,500 1,250 94Verano ペンシルベニア州ハリスバーグ 3/23/2022 100.0% 3 - 3 2,750 - 2,750 917 95Wilder Road ミシガン州ベイシティ - 4 - 4 1,740 - 1,740 435 運用中：大麻-小売小計/加重平均96.1% 148 - 148 $69,870 $28 $69,898 $472 注：小計と合計にはわずかな金額が含まれます。平方フィートおよび千ドル以外の金額はすべて千単位で、$/ PSFは除外されます。「インダストリアル」は、規制された大麻栽培、加工、および/または配布活動に使用されるか使用されることが期待される施設を反映し、それらは工業用および/または温室スペースで構成されることがあります。2024年9月30日現在のデータ。 *** Harvest Health & Recreation Inc.の子会社であるTrulieve Inc.は、賃借人の義務に対するリース保証をIIPに買い換えることを実行しました。1）アクティブな開発または再開発がない物件の既存の平方フィート。2）開発または再開発の完成時の見積もり平方フィート。物件リスト（続く)

Innovative Industrial Properties 17 Square Feetが投資/コミットした資本$ 日付 % Under Dev. Total $ / #Tenant State Cityを取得/リースした場所(1) / 再開発(2)の合計投資額優先股米国 96クレスコラブスマサチューセッツ州フォールリバー 2020/6/30 100.0% 124 - 124 $26,907 $1,843 $28,750 $232 97ホリスティックインダストリーズミシガンマディソンハイツ 2020/9/1 100.0% 63 - 63 28,500 - 28,500 452 98 Kaya Cannabis カララドデンバー 2021/12/14 100.0% 6 - 6 1,299 - 1,299 217 99シュワッツカララドプエブロ 2021/12/14 100.0% 8 - 8 2,165 - 2,165 271 100 Sozo ミシガンウォーレン 2021/5/14 100.0% 85 - 85 17,230 - 17,230 203 101 ザキャナビストカンパニーカララドデンバー 2021/12/14 100.0% 33 - 33 8,206 - 8,206 249 102 TILtホールディングスマサチューセッツ州タウントン 2022/5/16 100.0% 104 - 104 40,000 - 40,000 385 運営: カンナビス - インダストリアル/リテール合計 / 重み付き平均 100.0% 423 - 423 $124,307 $1,843 $126,150 $298 運営: ノンカンナビス 103コテージインミシガントラバースシティ 2019/11/25 100.0% 2 - 2 $1,272 - $1,272 $636 104ノースアンザロードカリフォルニアパームスプリングス 2019/4/16 - 24 - 24 6,309 - 6,309 263 105ノースアンザロードとデルソルロードカリフォルニアパームスプリングス 2019/4/16 - 22 - 22 5,788 - 5,788 263 運営: ノンカンナビス合計 / 重み付き平均 9.5% 48 - 48 $13,369 - $13,369 $279 運営ポートフォリオ合計 / 重み付き平均 95.7% 8,324 183 8,507 $2,335,486 $54,480 $2,389,967 $281 開発/再開発プロパティ(3) 106インランドセンタードライブカリフォルニアサンバーナーディーノ 2020/11/16 - - 192 192 $35,819 - $35,819 $187 107リアアベニューテキサスサンマルコス 2021/3/10 - - 63 63 8,231 - 8,231 $131 開発/再開発物件 / 重み付き平均 - - 255 255 $44,050 - $44,050 $173 プレリース開発物件(3) 108ゴールドフローラカリフォルニアパームスプリングス 2019/4/16 100.0% 56 180 236 $35,530 - $35,530 $151 プレリースされた開発物件 / 重み付き平均 100.0% 56 180 236 $35,530 - $35,530 $151 ポートフォリオ合計 / 重み付き平均 94.1% 8,380 618 8,998 $2,415,066 $54,480 $2,469,546 $274 州合計 / 重み付き平均 1 ペンシルベニア州 84.3% 1,361 - 1,361 $384,506 $923 $385,430 $283 2 イリノイ州 100.0% 965 - 965 $307,131 $169 $307,300 $318 3 マサチューセッツ州 91.2% 989 - 989 $304,357 $1,843 $306,200 $310 4 ミシガン州 99.1% 946 - 946 $294,532 $2,633 $297,164 $314 5 ニューヨーク州 100.0% 623 - 623 $209,236 $11,622 $220,858 $355 6 フロリダ州 100.0% 1,055 98 1,153 $179,550 $30,000 $209,550 $182 7 カリフォルニア州 75.2% 442 372 814 $192,693 $338 $193,032 $237 8 オハイオ州 100.0% 374 - 374 $111,585 $4,210 $115,795 $310 9 ニュージャージー州 100.0% 291 - 291 $103,985 - $103,985 $357 10 メリーランド州 100.0% 271 - 271 $88,234 $31 $88,265 $326 11 コロラド州 100.0% 233 - 233 $83,340 - $83,340 $358 12 テキサス州 72.8% - 148 148 $27,520 $2,711 $30,231 $204 13 ミズーリ州 100.0% 83 - 83 $28,250 - $28,250 $340 14 アリゾナ州 100.0% 377 - 377 $27,737 - $27,737 $74 15 バージニア州 100.0% 82 - 82 $19,750 - $19,750 $241 16 ワシントン州 100.0% 114 - 114 $17,500 - $17,500 $154 17 ノースダコタ州 100.0% 42 - 42 $15,849 - $15,849 $377 18 ミネソタ州 100.0% 89 - 89 $9,710 - $9,710 $109 19 ネバダ州 100.0% 43 - 43 $9,600 - $9,600 $223 物件リスト(続き) 注意: 小計と合計には小数点以下の金額が含まれています。千単位での平方フィートとドル、除く$ /平方フィート。「インダストリアル」は、規制された大麻の栽培、加工、および/または配信活動に利用されるか期待される施設を反映し、それは工業および/または温室スペースで構成されることがあります。2024年9月30日時点のデータ。1) 開発または再開発がないプロパティの既存の平方フィート。 2) 開発または再開発完了時の推定平方フィート。 3) 詳細については「定義」を参照してください。

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ 18 デート満期 / 加重平均金額融資番号市州融資種別実行平均満期残高コミットメント 1Coachella カリフォルニア州シニア担保 2021年6月25日 0.3年 $22,000 $23,000 2 Needles (1) カリフォルニア州シニア担保 2023年3月3日 3.4年 $16,100 $16,100 融資ポートフォリオ合計 / 加重平均 1.6年 $38,100 $39,100 担保ローン備考：融資リスト満期には利用可能な融資延長は含まれません。1）は、南カリフォルニアの4物件のポートフォリオの処分に関連して買い手が当社に発行したセラー・ファイナンス特記事項に関連しています。取引はGAAPに準拠して完了した売却として認識されなかったため、譲渡された資産を除去しておらず、簡略化された連結貸借対照表においてセラー・ファイナンス特記事項を認識していません。

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ 19 利子率 / 优先股利率 / 満期 / 加重平均四半期末（千ドル、株および1株あたり金額を除く）加重平均利率平均満期2024年9月30日債務元金：2026年満期のノート 5.50％ 1.6年 300,000 総未担保債務 5.50％ 1.6年 $300,000 債務元本 5.50% 1.6年 $300,000 シリーズA 优先株：1株あたり償還価格 $25.00 発行済株式 1,002,673 合計優先株式 9.00％ $25,067 合計シニアキャピタル 5.77％ $325,067 株式時価総額：2024年9月30日株価 $134.60 発行株式数 28,331,833 株式時価総額 $3,813,465 信託条件（1）2024年9月30日債務 / 総元本資産 <60% 11％有担保債務 <40% - 無担保総元本資産 / 未担保債務 >150% 884％債務奉仕カバレッジ比率 >1.5倍 17.0倍イーガン・ジョーンズの信用格付けBBB+ 債務満期スケジュールキャピタルと債務概要 $30000万 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年次回2026年のノートに関する社債の抵当権下に計算：2021年5月25日に証券取引委員会に提出された現行報告書に基づいて計算されました。

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ20の定義 - 調整後の運用資金（"AFFO"）：当社は、AFFOと1株当たりAFFOが不動産投資信託（REIT）の運用業績の適切な補足指標であると考えています。私たちは、正規化されたFFOを一定の現金および非現金アイテムに調整することによりAFFOを計算しています。 - 年次ベースレント（"ABR"）：ABRは、四半期の最後の月に契約上支払われる基本賃料および物件管理手数料の合計を12倍して計算されます。 - 開発/再開発（"Dev. / Redev."）プロパティ：リースされておらず、使用が予定されていない開発中の非運用アセットとして定義されます。 - 交換可能シニアノーツ：2024年2月に完全に償還された3.75%の交換可能シニアノーツ。 - 運用資金（"FFO"）：FFOと1株当たりFFOは、不動産投資信託協会が採用した運用業績指標です。 NAREITは、FFOを、GAAPに従って計算された純利益（売却による利益または損失、減価償却、繰延および不動産関連の価値低下を除く）に等しく、無関連のパートナーシップおよび共同ベンチャーの調整後を含めたREITの運用業績の最も一般的かつ報告される尺度と定義しています。また、管理は財産の売却に関連する譲渡連動的なリース解約料をFFOから除外します。管理は、GAAPで定義された純利益が最も適切な収益計測であると信じています。ただし、管理はFFOと1株当たりFFOをREITの業績の補足的な指標と考えており、これらは主に減価償却費などの一部の重要な非現金アイテムの影響を考慮せずに当社の不動産の運用業績を理解するためのものです。 GAAPによる不動産資産の歴史的原価計算は、不動産資産の価値が予測可能に減少すると仮定しています。しかし、不動産の価値は歴史的に市況に応じて上昇したり下落したりしてきました。減価償却費の影響を除外することで、FFOと1株当たりFFOを用いることで、期間間の運用業績を比較することが容易になると考えています。管理は、これらの指標がREIT業界および業界アナリストによって観察され、評価される主要な指標であると考え、研究アナリストがREITに関してそのメモや出版物で一貫して報告し、議論し、比較している1株あたりFFO」についても話し合っています。これらの理由から、管理部は、FFOおよび1株当たりFFOの開示および議論を行うことが適切であると判断しました。 - GAAP：アメリカ合衆国で一般的に受け入れられた原則の会計。 - 総借入高：2026年満期のノート残高の元本の合計として計算されます。

革新的な産業用の不動産 21 定義 (続き)・調整後運用資金 ("調整後FFO")：私たちは、NAREItによって定義されたFFOを調整して、私たちの主力の不動産業務に関係がないと考えられる特定のGAAP収支額を除外して、調整後運用資金（"調整後FFO"）を計算します。同様のFFO型尺度からこれらの項目を除外することは、株式REIT業界では一般的で、経営陣は、調整後FFOと調整後FFOシェアを提示することが、他社の運用パフォーマンスと比較して複数期間にわたる当社の運用パフォーマンスを評価するのに投資家に尺度を提供すると信じています。なぜなら、通常は当社の運営パフォーマンスに影響を与えるとは期待されていない特殊なアイテムの影響を除去するからです。管理は、調整後FFOを使用して主力事業運営のパフォーマンスを評価しています。FFO計算に含まれる項目は、計算される調整後FFOには含まれていない場合があります。特定の取引関連の利益、損失、収入、費用、またはその他の非主力金額が発生した場合。・2026年満期：2026年満期の未担保シニアノート5.50％。・運用ポートフォリオ：リースされているか、またはリースされていないが適切に使用する準備ができているすべての物件。・予約済み開発（Dev.）プロパティ：リースされているが適切に使用する準備ができていない開発中の非稼働資産と定義される物件。・シリーズA優先：9.00％のシリーズA積立償還型優先株式、株式1株当たりの0.001ドルの公称額。・総請負/投資資本：（1）物件への総投資（取得価格および建設資金と、テナントに払い戻される改良を含むが、取引コストは除く）、および（2）物件の建設と改良の完了について、一部のテナントと売主に払い戻しを行うための追加全体のコミットメントの総額を含みます。.「担保ローン」に掲載されているローンは除外されます。・総ポートフォリオ：四半期末時点のすべての物件、開発/再開発物件、予約済み再開発物件、および運用ポートフォリオ。・総優先株式：総発行中のシリーズA優先株式の株式数を25ドルの株当たり償還価格で乗じて計算します。・総シニア資本：総債務とシリーズA優先株式の償還価値の合計として計算されます。・％リース済：運用ポートフォリオの全体のコミット/投資資本による運用ポートフォリオの加重平均リース率。開発/再開発物件および予約済み再開発物件は除外されます。

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ22アナリストカバレッジ連絡先リサーチファームアナリストEメール: tcatherwood@btig.com 電話: 212 - 738 - 6140 BTIG Tom Catherwood Eメール: mross@compasspointllc.com 電話: 202 - 534 - 1392 コンパスポイントリサーチアンドトレーディングメリル・ロス Eメール: eric.deslauriers@craig-hallum.com 電話: 617-275-5177 クレイグハルムキャピタルグループLLC エリック・デ・ロリエ Eメール: ahecht@jmpsecurities.com 電話: 415-835-3963 JMPセキュリティーズアーロン・ヘクト Eメール: alexander.goldfarb@psc.com 電話: 212 - 466 - 7937 パイパーサンドラーアレクサンダーゴールドファーブ Eメール: sfortune@roth.com 電話: 949-720-7163 ロスキャピタルパートナーズスコット・フォーチュン Eメール: arosivach@wolferesearch.com 電話: 646 - 582 - 9250 ウォルファーリサーチアンドリュー・ロシヴァック Eメール: ir@iipreit.com 電話: 858-997 - 3332 投資家関係

イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ23管理責任者および取締役会管理幹部タイトル名エグゼクティブチェアマンアラン・ゴールド社長兼最高経営責任者兼取締役ポール・スミサーズ最高財務責任者兼会計責任者デビッド・スミス最高執行責任者キャサリン・ヘイスティングス最高投資責任者ベン・レギンバイスプレジデント兼総合カウンセル兼秘書ブライアン・ウルフバイスプレジデント兼最高会計責任者アンディ・ブイバイスプレジデント兼資産管理アンドリュー・ハガバイスプレジデント不動産カウンセルケリー・スピーチャー取締役会タイトル名エグゼクティブチェアマンアラン・ゴールド社長兼最高経営責任者兼取締役ポール・スミサーズ副会長 (独立) ゲイリー・クライトゼル取締役 (独立) デビッド・ステッカー取締役 (独立) スコット・シューメーカー、MD 取締役 (独立) メアリー・アリス・カラン