美國

證券交易委員會

華盛頓特區20549

表格 8-K

目前的報告

根據1934年證券交易所法案第13或15(d)條的規定

報告日期（最早報告事件的日期）): 11 月 6 日, 2024

SOTHERLY HOTELS INC.

SOTHERLY HOTELS LP

（註冊者的確切名稱，如它的章程所規定的）

註冊人電話號碼，包括區號：（757) 229-5648

不適用

（如果自上次報告以來發生了變化，則爲以前的姓名或以前的地址）

如果表8-K的提交旨在同時滿足報告人在以下任何規定下的報告義務，則選中適當的框：

在法案第12(b)條的規定下注冊的證券：

請勾選方框以指示註冊者是否爲《證券法》規則405條（本章第230.405條）或《證券交易法》規則120億2條（本章第2401.2億.2條）定義下的新興增長企業。

sotherly hotels inc. ☐ Sotherly Hotels LP ☐

如果是新興成長型公司，請在複選框中打勾，以確定註冊人是否選擇不使用在1934年證券交易法第13(a)條項下提供的任何新的或修訂的財務會計準準則的延長過渡期。

sotherly hotels inc. ☐ Sotherly Hotels LP ☐

項目1.01 重大協議的簽訂

2024年11月6日，馬里蘭州公司sotherly hotels inc.，sotherly hotels LP是該公司的唯一普通合夥人的特拉華州有限合夥企業（下稱「公司」），和MHI Hospitality TRS，LLC，是特拉華州有限責任公司，是特拉華州操作合夥企業間接完全擁有的子公司（下稱「TRS」和與公司、操作合夥企業及其各自子公司一起，被稱爲「我們」、「我們的」和「我們」）與Our Town酒店有限責任公司，弗吉尼亞州有限責任公司（以下簡稱「Our Town」）簽署了修訂後的主協議（簡稱「A&R主協議」）。 A&R主協議修改，重申和取代了2019年9月6日公司，操作合夥企業，TRS，Newport Hospitality Group，Inc.和Our Town簽署的原始協議（以下簡稱「原始協議」），這些協議曾作爲我們就2019年9月9日，2019年12月16日，2021年6月9日和2022年4月27日向證券交易委員會提交的當前報告的附件。

根據A&R主協議，（i）刪除了與雙方關係不再相關的原協議中的某些條款，包括我們鎮的治理和人員要求，對我們鎮的最低淨經營收入的擔保，管理費預支的概念板塊，以及其他一些整頓項目；（ii）修改了各個酒店管理協議，增加了「真實銷售」的定義；（iii）更新並修改了酒店管理協議的形式。

目前，我們的總裁兼首席執行官兼董事會成員David R. Folsom直接或間接擁有Our Town 6.6%的優先會員權益；我們的董事長兼董事會成員Andrew M. Sims直接或間接擁有Our Town 66.4%的優先會員權益；我們的副總裁 - 運營與投資關係Andrew M. Sims Jr.直接或間接擁有Our Town 15.0%的優先會員權益。Folsom先生、Sims先生和Sims先生也是Our Town董事會的成員。公司的審計委員會考慮並批准了A&R主協議及由Folsom先生、Sims先生和Sims先生擁有Our Town股權以及在Our Town董事會中的職位所產生的交易相關方面。

上述A&R主協議的摘要描述，包括其主要條款，並不意味着完整，並且完全通過參考一併附上並作爲附件10.22展覽，來引用A&R主協議，以此作爲資格。

項目9.01 基本報表和展品

(d) 展品。

簽名

根據1934年證券交易法的要求，登記者已授權以下指定的授權人代表他們簽署此報告。