第四份租约修订条款

本第四份租约修订条款（以下简称“修订”于2024年7月11日生效（以下简称“th 日」生效日期），由德拉瓦州有限责任公司55 CAMBRIDGE PARKWAY, LLC，设有地址位于德克萨斯州达拉斯市罗斯大道2001号3400套房Invesco房地产业代理，作为房东（房东），由德拉瓦州公司CARGURUS, INC.，设有地址位于麻萨诸塞州剑桥市Two Canal Park 4套房，作为租户（承租人”).

鉴于房东和租户依据2016年3月11日签订的办公室租赁协议，并于2016年7月30日签署的第一次租赁修订，2019年8月30日签署的第二次租赁修订，以及2020年7月1日签署的第三次租赁修订（统称为“租赁”），特定位置位于麻萨诸塞州剑桥市55 Cambridge Parkway大楼的一些空间（“建筑”), containing approximately 73,312 rentable square feet in the aggregate (collectively, the “Premises”), consisting of (i) 15,267 rentable square feet of space on the fifth (5th) floor of the West Wing of the Building (the “5W Premises”), (ii) approximately 15,267 rentable square feet on the sixth (6th) floor of the West Wing of the Building (the “6W Premises”), (iii) approximately 21,389 rentable square feet of space on the fifth (5th) floor of the East Wing of the Building (the “5E Premises”), and (iv) approximately 21,389 rentable square feet of space on the sixth (6th)东翼楼层的住所（以下简称为“6E 住所”).

鉴于租赁合同的原始期限定于2025年1月31日届满（以下简称为“到期日”).

鉴于双方希望将租户同意在原始期限结束时向房东转让位于6W 住所内的某些现有个人财产，如下所述。 本协议未在此处定义的大写词汇应具有租约中所赋予的相同含义。

记录如下：

现在，因著妥善且具价值的考虑，特此确认已收到并确认足够，双方谨遵如下协议：

1. 现有的6W 家具、设备及条件尽管租约中有任何相反之处，承租人不得移除目前位于6W租赁空间且列于 附表1 天从发票日期计算，被视为商业合理。 证物 A 附件的家具、装置和设备（统称为“现有的6W FF&E”），该现有的6W FF&E应留在6W租赁空间并应于到期日生效转让予房东，并不另行支付任何费用，根据附件所附的卖方帐单。 附件A （下称“销售单）。承租人签订并交付本修订据应包括承租人签署和交付卖买合同。承租人特此向房东声明并担保承租人是现有6W家具设备的合法拥有人，并且承租人有权给房东转让现有6W家具设备的良好和有市场的所有权，并不受所有留置权，索赔和抵押的限制。

2. 经纪人。房东和承租人特此向对方声明并保证，在此修正书的获得过程中，除林肯物业公司（“景顺房地产业代理”）外，双方都没有与任何房地产经纪人或代理人打交道。承租人应赔偿并使房东免于因任何与此修正书的获得有关的房地产经纪人或代理人，除代理人外，要求赔偿、佣金或费用而产生的任何成本、费用或责任（包括诉讼费用和合理律师费）的费用因承租人的任何行为或声明而导致该费用。经纪人）都没有与任何房地产经纪人或代理人在此修正书的获得过程中打交道。承租人应赔偿并使房东免于因任何与此修正书的获得有关的房地产经纪人或代理人，除代理人外，要求赔偿、佣金或费用而产生的任何成本、费用或责任（包括诉讼费用和合理律师费）的费用因承租人的任何行为或声明而导致该费用。

3. 租约条款的批准除非本修订另有明文修改、修订和规定，房东和租户在此确认租赁的所有条款、约定和条件，该等条款、约定和条件应视为纳入本文并成为本文的一部分，并继续完全生效。

4. 全部修订本修订包含双方就本文主题的所有协议，并取代双方先前就该主题所进行的所有交易。

5. 具约束力的修订本修订应对各方具约束力，并应对各方及其各自的继受人和受让方生效。

6. 管辖法适用于麻萨诸塞联邦共和国法律的本修订，不受法律冲突原则的限制。

7. 权限；房东有关抵押和主要租约的陈述房东和租户各自保证对方代表执行本修正案的人或人拥有执行权并且此执行已完全将该方对所有条款和条文受约束。房东声明并保证，在生效日期之日，建筑物没有贷款或主要租约抵押。

8. 无保留提交本修正案以供检阅或签署不构成保留、选择或要约，本修正案在每一方签署和交付后方始生效。

9. 对照合约本修正案可以同时在两份或两份以上副本上签署，每一份副本均视为原始文本，但所有副本一同构成同一文件。本修正案的原始已执行电子邮件或传真版本将视为原始文件，每一方均意图受电子邮件或传真完整签署原来本凭正本或签署本凭副本电子邮件或传真版本约束。

[以下页签名]

以封记于上述日期

房东:

55 剑桥公园路有限责任公司,

一家特拉华州有限责任公司

通过：景顺ICRE麻萨诸塞州REIT控股有限责任公司，其唯一股东

作者： /s/ Perry Chudnoff

名称：Perry Chudnoff

职称: 副总裁兼助理秘书

租户:

CARGURUS, INC.，

一间位于特拉华州的公司

作者： /s/ John Hart

姓名：John Hart

职称：设施经理

展览A

卖方保证书

基于一美元（$1.00）的良好和有价值的考虑，此处特此承认已收到并承认足够，特拉普斯，INC.，一家特拉华州公司（“卖方”），特此出售，譲让，转让并移交给55 CAMBRIDGE PARKWAY，LLC，一家特拉华州有限责任公司（“买方”），全部卖方对位于6W Premises（根据与买方签订的同日第四修正租赁协议中定义的，买方为房东，卖方为租户）中的全部家具，固定装置和设备的权利，标示于 附表1 （统称为“6W FF&E），自2025年1月31日生效，其中6W Premises位于美国麻萨诸塞州剑桥市，具体地址为55 Cambridge Parkway。卖方就下文所载的保固承诺将6W FF&E转让给买方。

持有6W FF&E以供买方及其继受人和受让人永久使用和受益。

卖方特此向买方保证，卖方为6W FF&E的合法拥有人；6W FF&E上无任何留置权、索赔、租赁、转让、抵押权或其他担保；卖方有权按照前述方式出售该等物品，并向买方转让具有良好且有市场性的6W FF&E所有权，不受任何留置权、索赔、负债及其他担保之制约；卖方将保证和捍卫上述所有权免受一切人的合法诉求和要求。

除上文明确规定的情形外，卖方对6W FF&E没有作出任何明示或暗示的保证或陈述，包括但不限于对6W FF&E的特定用途适用性、设计或状况，买方接受6W FF&E属"依原样出售及处置"的状况。

为证明履行押记，卖方已经封固地执行了这份买卖契据，自2025年1月31日生效。

出售方：

CARGURUS, INC.，一家特拉华州公司

由: ________________________________

名字：

职称：