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展品10.3

此展示文件中的某些機密部分已被省略並替換為“[***]”。已排除這些已識別資訊,因為它們(i)不重要,和(ii)是登記人當作私人或機密的資訊類型。

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服務協議

修訂

 

服務協議修訂

CIC和客戶謹此同意增補以下服務協議:

第1款:許可證

儘管第1條最后一句,雙方同意客戶將有權從2024年10月1日到2026年8月31日(期限)使用和佔有以下第2條中提供的空間,並有選擇權將此許可證延長兩個額外的18個月期限,按照第6條中提供的費率。

在2026年8月31日之前,任何一方均不得終止空間,除非(a)經雙方書面簽署的互相協議或(b)按照第3條(關于放棄),第12、13、23和/或第24條的規定,由CIC終止。

此空間具體修訂取代了客戶于2024年1月15日簽署的修訂,雙方一致同意現已無效。

如果客戶在任期内或18個月延長期限中的一個或兩個中使用任何CIC場所在第2條中列出的空間之外的其他空間,則該佔用將不受此處所述修改後的終止權利的限制。

第2節。空間和服務

以下幾個空間包括在本期限內:

實驗室預訂

市場價格月費

[***] 其他建議

實驗室 + 辦公室鑰匙卡

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服務協議

修正案

 

辦公室/儲藏室預約

市場價格月費

[***] 其他建議

辦公室專用門禁卡

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所有板塊提議的工作區費用總額:

 

$239,606.50

 

 

第6節 費用和付款

雙方同意與第2節中列出的空間相關的月費為表格中的費率減少。 在期間內新增的任何其他空間也將包括市場價格的優惠。 如果客戶在期滿前終止協議,則他們有義務支付未完成期間的剩餘價值的%。 [***] 首要職務是確保交通的順暢運作 [***] 違規者將面臨安全責任 [***] 其它瓦解業務品質的因素

如果客戶行使續約選項,則 [***] 在期限屆滿之前發出書面通知的情況下,第一個18個月的延長期將繼續進行,其間的折扣持續適用。 [***] 如果客戶選擇延長期間,延長將按照CIC的標準市場價格進行。客戶還有進一步延長第二個18個月期間的選擇權。 [***] 如果客戶在延長期限屆滿前以書面通知行使延長選擇權,CIC和客戶將善意協商從CIC的標準市場價格中獲得折扣。 [***] 以書面通知的方式,延長將按照CIC的標準市場價格進行。為明確起見,儘管本文中可能有任何相反之處,但如果客戶行使其中一個或兩個18個月的延長期選擇權,則雙方不得在適用的延長期限屆滿前終止該空間,除非(a)經雙方簽署的書面互相同意或(b)根據第3條(有關遺棄)、第12條、第13條、第23條和/或第24條進行CIC的操作。 [***] 在本期間內,本修訂對第6條(“費用與付款”)中的第三段進行補充,使客戶有機會推遲和可能免除否則在第6條下允許的價格調整。

服務協議的所有其他條款,包括但不限於第1條(“許可”),保持不變。

所有其他條款的服務協議,包括但不限於第1條(“許可”),均不變。

2


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服務協議

修改

 

[簽名頁隨後。]

 

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服務協議

修改

 

 

各方已讓本修改生效,由各自授權代表在下方最後簽名日期生效。

卡巴萊塔生物有限公司(“客戶”)

CIC Innovation Communities, LLC(“CIC”)

 

 

承租人聯邦納稅人識別號碼#: 82-1685768

 

(如不填寫,協議將成為簽署人的個人責任)

 

簽名:/s/ Steven Nichtberger

簽名:/s/ Timothy Rowe

授權簽署人姓名:Steven Nichtberger

官員姓名:Timothy Rowe

Title: CEO

標題: CEO

日期: 2024年9月30日 | 上午4時57分58秒 PDT

日期: 2024/9/30

 

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