附件 10.1

第7号修正案至商业租约 哥伦布日房地产公司与T2生物系统公司.

本修正案第7号 在被准备这份报告的期间 至一份 商业 租约日期为五月 6, 2013, 由哥伦布日地产, Inc. (出租人)， 与T2生物系统, Inc. (承租人)， 该租约涉及231安多佛街的场地, 威尔明顿， 麻萨诸塞州。

鉴于, 商业租约的日期为五月 6, 2013;

鉴于，双方于2013年9月24日签署了第1号修订案； 商业

鉴于此， 双方签署了修订号码。 2 关于这份季度报告的第1项目注释。 商业 租赁 至 2015年9月21日;

鉴于此， 的 双方签署了 修正案编号. 3 关于这份季度报告的第1项目注释。 商业 租约于2017年8月10日；

鉴于，双方 经授权代表签署， 修正案编号. 4 至2018年8月31日的商业租约；

鉴于，各方 经授权代表签署， 修正案编号. 5至 的 商业租约 至 2020年10月20日；

鉴于，双方签署了修订第. 6 关于这份季度报告的第1项目注释。 商业 租约于2022年7月14日；

鉴于，双方 是 希望 修订 商业租约，目的是将租约期限延长至十二月 31, 2025;

现在, 因此, 根据 的 约定、考量及条件中包含的 本文, 各方同意进一步 修订 的 商业 租赁 是 如下：

本商业租约的这段文字特此 修改 部分抵销了费用的增加。 延长 的 到期日 日期至十二月 31, 2025.

该 基本租金 用于 期间为 一月一日， 2025 直到十二月 31, 2025年应为 该利率 所有板块 十六美元 （$16.00）每平方英尺。

除非这项修正案另有修改， 所有板块 条款的 商业 租赁 和 修订号码 1, 编号。 2, 编号。 3, 否. 4号，无. 5号 和 编号。 第6条应该 保持 全面有效 至剩余的期限 所有板块 租约。

对该安防没有正在生效的根据该法的登记声明进行 证明之。 出租人 和 承租人有 设 他们的手 和印章 这个 30日 十月的某一天， 2024.

哥伦布日房地产有限公司 T2生物系统, ☒ 20-F表格 ◻ 40-F表格

By: [字迹不清] 由： /s/ 约翰斯普雷格

其总统 其首席财务官