附件 10.1

第7號修正案至商業租約 哥倫布日房地產公司與T2生物系統公司.

本修正案第7號 在被準備這份報告的期間 至一份 商業 租約日期為五月 6, 2013, 由哥倫布日地產, Inc. (出租人)， 與T2生物系統, Inc. (承租人)， 該租約涉及231安多佛街的場地, 威爾明頓， 麻薩諸塞州。

鑒於, 商業租約的日期為五月 6, 2013;

鑑於，雙方於2013年9月24日簽署了第1號修訂案； 商業

鑑於此， 雙方簽署了修訂號碼。 2 關於這份季度報告的第1項目註釋。 商業 租賃 至 2015年9月21日;

鑑於此， 的 雙方簽署了 修正案編號. 3 關於這份季度報告的第1項目註釋。 商業 租約於2017年8月10日；

鑑於，雙方 經授權代表簽署， 修正案編號. 4 至2018年8月31日的商業租約；

鑑於，各方 經授權代表簽署， 修正案編號. 5至 的 商業租約 至 2020年10月20日；

鑒於，雙方簽署了修訂第. 6 關於這份季度報告的第1項目註釋。 商業 租約於2022年7月14日；

鑒於，雙方 是 希望 修訂 商業租約，目的是將租約期限延長至十二月 31, 2025;

現在, 因此, 根據 的 約定、考量及條件中包含的 本文, 各方同意進一步 修訂 的 商業 租賃 是 如下：

本商業租約的這段文字特此 修改 部分抵銷了費用的增加。 延長 的 到期日 日期至十二月 31, 2025.

該 基本租金 用於 期間為 一月一日， 2025 直到十二月 31, 2025年應為 該利率 所有板塊 十六美元 （$16.00）每平方英尺。

除非這項修正案另有修改， 所有板塊 條款的 商業 租賃 和 修訂號碼 1, 編號。 2, 編號。 3, 否. 4號，無. 5號 和 編號。 第6條應該 保持 全面有效 至剩餘的期限 所有板塊 租約。

對該安防沒有正在生效的根據該法的登記聲明進行 證明之。 出租人 和 承租人有 設 他們的手 和印章 這個 30日 十月的某一天， 2024.

哥倫布日房地產有限公司 T2生物系統, ☒ 20-F表格 ◻ 40-F表格

By: [字跡不清] 由： /s/ 約翰斯普雷格

其總統 其首席財務官