證券交易委員會
華盛頓特區 20549
日程表13G
(規則13d-102)
依照文件所規定應包含的資訊
根據規則13d-1(b)、(c)和(d)以及提交的修訂
依照13d-2(b)規則執行
(修訂案第4號)*
威勒房地產投資信託有限公司。
(發行者名稱)
D系列累積可轉換優先股
（證券類別的標題）
963025606
(CUSIP號碼)
2024年11月30日
(需要提交此聲明的事件日期)
勾選適當方框，指定文件檔案依據的規則：
| [X] | 13d-1(b)規則 |
| [ ] | 13d-1(c)規則 |
| [ ] | 13d-1(d)規則 |
| * | 此封面頁的其餘部分將由報告人填寫，涉及證券類別主體的首次提交，以及包含可能改變早前封面頁披露信息的任何後續修訂。 |
此封面頁其餘部分所需信息不應被視爲《1934年證券交易法》第18條的“提交文件”，也不應受該法規定的責任約束，但應受該法的所有其他規定約束（但請注意 註釋).
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第2頁，共8頁 |
| 1 |
報告人的姓名及社會安全號碼
Magnolia Capital Fund, LP |
|||
| 2 |
如果是團體成員，請勾選相應的框
|
(a) [ ] (b) [ ] | ||
| 3 |
僅供SEC使用
|
|||
| 4 |
公民身份或組織地點
特拉華州 |
|||
|
數量 所有板塊 受益擁有者 所擁有 每一 報告 持有者
|
5 |
獨立投票權
125,290 |
||
| 6 |
共享投票權
0 |
|||
| 7 |
獨立處置權
125,290 |
|||
| 8 |
共享處置權
0 |
|||
| 9 |
每位報告人士擁有的總利益持有量
125,290 |
|||
| 10 |
勾選框如果第9行的總金額不包括某些股份
|
[ ]
| ||
| 11 |
第9行金額所代表的類別百分比
5.3% |
|||
| 12 |
報告人類型
PN |
|||
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第3頁（共8頁） |
| 1 |
報告人的姓名及社會安全號碼
The Magnolia Group, LLC |
|||
| 2 |
如果是團體成員，請勾選相應的框
|
(a) [ ] (b) [ ] | ||
| 3 |
僅供SEC使用
|
|||
| 4 |
公民身份或組織地點
Nebraska |
|||
|
數量 所有板塊 受益擁有者 所擁有 每一 報告 持有者
|
5 |
獨立投票權
125,290 |
||
| 6 |
共享投票權
0 |
|||
| 7 |
獨立處置權
125,290 |
|||
| 8 |
共享處置權
0 |
|||
| 9 |
每位報告人士擁有的總利益持有量
125,290 |
|||
| 10 |
勾選框如果第9行的總金額不包括某些股份
|
[ ]
| ||
| 11 |
第9行金額所代表的類別百分比
5.3% |
|||
| 12 |
報告人類型
IA |
|||
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第4頁（共8頁） |
| 1 |
報告人的姓名及社會安全號碼
Adam K. Peterson |
|||
| 2 |
如果是團體成員，請勾選相應的框
|
(a) [ ] (b) [ ] | ||
| 3 |
僅供SEC使用
|
|||
| 4 |
公民身份或組織地點
美國 |
|||
|
數量 所有板塊 受益擁有者 所擁有 每一 報告 持有者
|
5 |
獨立投票權
125,290 |
||
| 6 |
共享投票權
0 |
|||
| 7 |
獨立處置權
125,290 |
|||
| 8 |
共享處置權
0 |
|||
| 9 |
每位報告人士擁有的總利益持有量
125,290 |
|||
| 10 |
勾選框如果第9行的總金額不包括某些股份
|
[ ]
| ||
| 11 |
第9行金額所代表的類別百分比
5.3% |
|||
| 12 |
報告人類型
在 |
|||
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第5頁，共8頁 |
| 項目 1。 | (a) | 發行人名稱： |
Wheeler房地產投資信託公司
| (b) | 發行人主要行政辦公室的地址: |
2529號弗吉尼亞海灘大道，200室
弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州23452
| 項目2。 | (a) | 申報人姓名： |
本13G表格由 玉蘭資本基金有限合夥公司（“MCF”）、玉蘭集團有限責任公司（“TMG”）（一家註冊投資顧問）、 以及亞當·K·彼得森（每位“報告人”，合稱“報告人”）就 直接由MCF擁有的發行者的D系列累積可轉換優先股（“優先股”）的股份提交。
TMG是MCF的普通合夥人。 彼得森先生是TMG的經理成員。 TMG和彼得森先生可能分別行使對MCF持有的優先股的表決權和處分權，因此可能被視爲MCF持有的優先股的間接受益所有者。 TMG和彼得森先生否認對優先股的有利所有權。
| (b) | 主要業務辦公室地址或（如無）住宅地址： |
1601 Dodge Street，Suite 3300
內布拉斯加州奧馬哈
| (c) | 國籍： |
MCF是特拉華州的有限合夥企業。 TMG是內布拉斯加州的有限責任公司和註冊投資顧問。 彼得森先生是美國公民。
| (d) | 證券種類標題： |
D系列累積可轉換優先股
| (e) | CUSIP編號： |
963025606
| 項目3。 | 如果 此聲明是根據13d-1(b)條或者13d-2(b)或(c)條提交的，請檢查 提交人是否爲以下身份: |
| (a) | [ ] | 證券商 或根據《交易法》第15條註冊的經紀人。 |
| (b) | [ ] | 銀行 如《交易法》第3(a)(6)條所定義。 |
| (c) | [ ] | 保險 公司如《交易法》第3(a)(19)條所定義。 |
| (d) | [ ] | 根據投資公司法案第8條註冊的投資公司。 |
| (e) | [X] | 根據第13d-1(b)(1)(ii)(E)規則的投資顧問； |
| (f) | [ ] | 根據第13d-1(b)(1)(ii)(F)規則的僱員福利計劃或捐贈基金； |
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第6頁，共8頁 |
| (g) | [ ] | 根據13d-1(b)(1)(ii)(G)規則，一個父控股公司或控制人； |
| (h) | [ ] | ☐ |
| (i) | [ ] | 一項在投資公司法案第3(c)(14)條所定義的投資公司範圍之外的教會計劃； |
| (j) | [ ] | 根據第13d-1(b)(1)(ii)(J)條規。 |
| 項目 4. | 所有權。 |
| (a) | 數量 實際擁有: |
彼得森先生 可能被視爲MCF帳戶持有的125,290股普通股的受益所有人。
TMG 可能被視爲MCF帳戶持有的125,290股普通股的受益所有人。
MCF 可能被視爲持有的125,290股普通股的受益所有人。
| (b) | 百分比 的類別: |
每位報告人封面第5至11行所示信息均併入本條款4(b)中，適用於每位報告人。此處報告的百分比是通過將每位報告人所擁有的股票數量除以2024年11月6日時存在的235,7209股股票數確定的，該數據由發行人在2024年11月6日提交給證券交易委員會的8-k中報告。
| (c) | 持有的股份數量 |
每位報告人封面第5至11行所示信息已被引用並併入本條款4(c)中，適用於每位報告人。
| 項目5. | 擁有五個百分點或更少的類別所有權。 |
如果此聲明的目的是報告，截至本日期，報告人已不再擁有超過類別證券五個百分點的情況，請勾選以下選項。
| 項目6. | 代表另一人擁有超過五個百分點的所有權。 |
不適用。
| 項目 7. | 報告中受到母公司或控制人收購的證券的子公司的識別和分類。 |
不適用。
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第7頁，共8頁 |
| 項目 8. | 集團成員的識別和分類。 |
不適用。
| 項目 9. | 解散集團通知。 |
不適用。
| CUSIP編號963025606 | 13G | 第8頁，共8頁 |
| 項目 10. | 證明。 |
在下面簽字，我在最好的知識和信念下，上述證券並非出於改變或影響發行人控制權的目的而獲取或持有或者未曾爲獲取或持有與具有該目的或效果的任何交易有關的證券而獲取和持有
簽名
經過合理調查且據我所知並相信，我證明此聲明中提供的信息是真實、完整和正確的。
| 玉蘭資本基金，有限合夥 | |||
| 由： | 玉蘭集團，有限責任公司的普通合夥人 | ||
|
由： |
Adam K. Peterson | ||
| 姓名: | Adam K. Peterson | ||
| 職稱： | 經理 | ||
| 日期： | 2024年12月5日 | ||
The 玉蘭集團，有限責任公司 |
|||
| 由： | 莽內利亞集團有限責任公司 | ||
由： |
/s/ 亞當 k. 彼得森 | ||
| 姓名: | 亞當 k. 彼得森 | ||
| 職稱： | 經理 | ||
| 日期： | 2024年12月5日 | ||
亞當 K. 彼得森 |
|||
由： |
/s/ 亞當 K. 彼得森 | ||
| 姓名: | 亞當 K. 彼得森 | ||
| 日期： | 2024年12月5日 | ||
| CUSIP編號 963025606 | 13G |
附件指數至13G表
附件1
《聯合申報協議》，日期爲2024年12月5日，由Magnolia Capital Fund, LP，The Magnolia Group，LLC和Adam k. Peterson之間簽訂。