新加坡房REITs地產投資信託股息表現 [2018-2023 年]
新加坡市場的5檔信托
重點摘要
顯示了新加坡自FY2018至FY2022（截至2023年10月16日）各信托的分紅派息，包括Ascendas REIt分紅派息，Mapletree Industrial Trust分紅派息，CapitaLand Integrated Commercial Trust，Keppel DC REIt分紅派息以及星獅地產信托分紅派息。此外，還列示了5年平均分紅派息收益率。
在2023年，新加坡的房地產投資信託（REIT）仍然是尋求收入的投資者的一種投資選擇。在過去的十年中，新加坡的REIT一直為其投資者提供分紅派息，在實際上，新加坡的REIT被強制支付其收入的至少90％作為股息。
摘自新加坡交易所研究圖表集：信托和房地產投資信託（2022年6月）
所提供的圖片不是最新的，並且任何證券僅用於說明目的。
什麼是信托？
信托是擁有和管理收益性房地產的投資工具，使投資者參與房地產市場而無需直接擁有房產。信托通過租金收入賺取收入，並將其收益的一部分作為股息分配給股東。
點擊查看投資新加坡信托指南
1. Ascendas REIt分紅派息（SGX：A17U）
-- 股息歷史 --
FY 2022 分紅派息：S$ 0.15798
FY 2021 分紅派息：S$ 0.15258
FY 2020 分紅派息：S$ 0.14688
FY 2019 分紅派息：S$ 0.11490
FY 2018 分紅派息：S$ 0.16035
# 上述股息每單位分配，來源於 凱德Ascendas REIt - 分配
-- 相關數據 --
5年平均分紅派息收益率：4.00％
目前價格（2023年7月18日）：SGD 2.79
派息比例：86.47%
企業價值：SGD 185.1億
# 上述數據為來自 Yahoo 的 2022財年數據
# 點擊此處查看 資訊和論壇討論
CLAR，前身為CipitaLand Ascendas商業空間和工業房地產投資信托（Ascendas Reit），是新加坡首家在新加坡交易所證券交易有限公司（SGX-ST）上市的商務空間和工業房地產投資信托。憑借著對發達市場中科技和物流物業的關注，CLAR 已成為一家在新加坡扎根的全球貨幣REIt。
2. 明德工業信托股息（SGX：ME8U）
-- 股息歷史 --
2022財年股息：S$ 0.1357
2021財年股息：S$ 0.1380
2020財年股息：S$ 0.1255
2019財年股息：S$ 0.1224
2018財年股息：S$ 0.1216
# 上述股息每單位分配，來源於 明德工業信托 - 分配歷史
-- 相關數據 --
五年平均股息率：4.64%
目前價格（2023年7月18日）：SGD 2.26
派息比例：82.03%
企業價值：新加坡幣 90.2億元
# 上述數據截至2022財年，來源於Yahoo
# 點擊此處查看 資訊和論壇討論
Mapletree 工業信託是新加坡交易所主板上市的房地產投資信托（REIT）。該信托的主要投資策略包括投資於主要用於新加坡工業項目、主要用於數據中心之外的其他收入產生的房地產以及有關資產的多樣化組合。
3. 凱德商用新加坡信托 (SGX: C38U)
-- 股息歷史 --
FY 2022 股息：新加坡幣 0.0522
FY 2021 股息：新加坡幣 0.1040
FY 2020 股息：新加坡幣 0.0869
FY 2019 股息：新加坡幣 0.1197
FY 2018 股息：新加坡幣 0.1150
# 上述股息每單位分配，來源於 凱德商用新加坡信託股息紀錄 - 分配歷史
-- 相關數據 --
5年平均股息收益率：4.42％
目前價格（2023年7月18日）：新加坡幣 1.98
派息比率：51.33％
企業價值：新加坡幣 226億元
# 上述數據截至2022財年，來源於Yahoo
# 點擊此處查看 資訊和論壇討論
吉寶商場信托於2002年7月在新加坡交易所上市，後於2020年11月與吉寶商業信託合併後更名為CICT。 CICT的組合包括主要用於商業用途，例如辦公室和零售空間的高品質收益性資產，主要位於新加坡。
4. 吉寶數據中心房地產信托股息 (新加坡交易所:AJBU)
-- 股息歷史 --
FY 2022 股息: 新币 0.10214
FY 2021 股息: 新币 0.09851
FY 2020 股息: 新币 0.09170
FY 2019 股息: 新币 0.07612
FY 2018 股息: 新币 0.07324
# 上述股息每單位分配，來源於 吉寶數據中心房地產信托 - 股息分配記錄
-- 相關數據 --
5年平均股息收益率: 3.30%
當前價格（2023年7月18日）: SGD 2.23
支付比率: 63.65%
企業價值: SGD 483億
# 上述數據截至2022財年，來源於Yahoo
# 點擊此處查看 資訊和論壇討論
吉寶數據中心房地產信托專注於投資主要產生收入的房地產資產，並用於數據中心目的，以及支持數字經濟的其他房地產和資產。信託透過其對債務證券的投資，投資於多元化的合置放式、全面配置、外殼和核心資產組合以及網絡資產，從而增強其組合的多樣性和韌性。
5. 星獅地產信托股息（新加坡交易所：J69U）
-- 股息歷史 --
2022財年股息：S$ 0.12227
2021財年股息：S$ 0.12085
2020財年股息：S$ 0.09042
2019財年股息：S$ 0.12070
2018財年股息：S$ 0.12015
# 上述股息每單位分配，來源於 星獅地產信托 - 股息歷史
-- 相關數據 --
5年平均股息收益率：4.59%
目前股價（2023年7月18日）：SGD 2.18
派息比率：96.73%
企業價值：SGD 596億
# 上述數據截至2022財年，來源於Yahoo
# 點擊此處查看 資訊和論壇討論
星獅地產信托（FCT）專注於零售物業，包括郊區商場和購物中心。它在新加坡的零售市場佔有一席之地。FCT由星獅地產資產管理有限公司管理，這是一家房地產管理公司，是星獅地產有限公司的全資子公司。
