$3倍做多20年期以上国债ETF-Direxion (TMF.US)$ $丰树泛亚商业信托 (N2IU.SG)$
我是从今年（2024）一月才开始使用moomoo（过去主要使用别的平台和市场），如果分季节来看：
Q1：主要以优质的银行股为目标，搭上DBS派息配股的顺风车，获得符合预期的回报。
Q2：由于FED降息的预期一再拖延，美债殖利率来到新高点，Reits也因各种因素干扰跌倒低点，我逐渐将所有（没错，show hand）在新加坡的资金分批购入Reits直到满仓，这也导致Q2的收益率乏善可陈。
Q3：随着七月CPI、PCE的不断降低，FED降息的趋势越来越明朗，除了Reits逐步回升到应有的价值外，我也多次短期投入美债ETF（主要是TMF），取得一些成果。
对于接下来的Q4，由于短期内相关资产已经涨多，加上美国大选可能造成的干扰，无法评估接下来的趋势。我已经分批降低、甚至出清手上的持股，大部分以现金形式暂存在货币基金（cash+）。个人的经验是：
1. 虽然美国降息的趋势已定，但股市往往是由期...
我是从今年（2024）一月才开始使用moomoo（过去主要使用别的平台和市场），如果分季节来看：
Q1：主要以优质的银行股为目标，搭上DBS派息配股的顺风车，获得符合预期的回报。
Q2：由于FED降息的预期一再拖延，美债殖利率来到新高点，Reits也因各种因素干扰跌倒低点，我逐渐将所有（没错，show hand）在新加坡的资金分批购入Reits直到满仓，这也导致Q2的收益率乏善可陈。
Q3：随着七月CPI、PCE的不断降低，FED降息的趋势越来越明朗，除了Reits逐步回升到应有的价值外，我也多次短期投入美债ETF（主要是TMF），取得一些成果。
对于接下来的Q4，由于短期内相关资产已经涨多，加上美国大选可能造成的干扰，无法评估接下来的趋势。我已经分批降低、甚至出清手上的持股，大部分以现金形式暂存在货币基金（cash+）。个人的经验是：
1. 虽然美国降息的趋势已定，但股市往往是由期...
+2
28
4
$3倍做多20年期以上国债ETF-Direxion (TMF.US)$
$丰树泛亚商业信托 (N2IU.SG)$
我的投资逻辑，
基本上是顺势而为，
具体来说，
A. 80%投资在配息率高、波动较小的蓝筹股。例如Reits和银行股。
B. 0%-50%（没错，有时也用了融资的杠杆）做为短期操作的筹码。例如TMF、短期跌多股等。
在A的部分，主要是投资N2IU和DBS，其中选择N2IU的考量，在于它的配息率>6.5%，净值率0.7-0.8，虽然有香港、大陆财产入住率较差的隐患，但之前1.2x的价格风险不大。在七月美国降息的趋势更加明确后，我又在七月加码40%，并且在八月出售银行股以便降低杠杆率。这部分需要漫长而耐心的等待，事实上，我从一开始的1.42投入，然后在1.22-1.23的区间忍住了6-7个月，一直到七月后才开花结果。DBS则是一月持有，五月卖出。八月又重新小幅度进出。
B的部分，主要是增加一些生活乐趣，避免因为A的漫长等待，搞的投资失去期待。由于定位在短期操作，所以我...
$丰树泛亚商业信托 (N2IU.SG)$
我的投资逻辑，
基本上是顺势而为，
具体来说，
A. 80%投资在配息率高、波动较小的蓝筹股。例如Reits和银行股。
B. 0%-50%（没错，有时也用了融资的杠杆）做为短期操作的筹码。例如TMF、短期跌多股等。
在A的部分，主要是投资N2IU和DBS，其中选择N2IU的考量，在于它的配息率>6.5%，净值率0.7-0.8，虽然有香港、大陆财产入住率较差的隐患，但之前1.2x的价格风险不大。在七月美国降息的趋势更加明确后，我又在七月加码40%，并且在八月出售银行股以便降低杠杆率。这部分需要漫长而耐心的等待，事实上，我从一开始的1.42投入，然后在1.22-1.23的区间忍住了6-7个月，一直到七月后才开花结果。DBS则是一月持有，五月卖出。八月又重新小幅度进出。
B的部分，主要是增加一些生活乐趣，避免因为A的漫长等待，搞的投资失去期待。由于定位在短期操作，所以我...
加载中...
19
$3倍做多20年期以上国债ETF-Direxion (TMF.US)$
人家说五穷六绝七翻身，度过五六月美债市的平淡无奇后，七月终于随着PCE、CPI和大非农数据的好转而迎来转机。
虽然从今年一月开始，美联储的降息呼声就不绝于耳，但就像“狼来了”的故事般，2024Q1顽强的通货膨胀数字，让10年美债殖利率一下跌到3.8%，又迅速涨到最高4.74%。
我的投资目标，大多受到FED利率的强烈影响。简化来说，如果降息，银行股可能因利差减少而不利，但美债ETF和Reits则可能受惠于降息。
六月大非农数据虽然意外强劲，但大非农沿用的Model存在高估问题，而观察小非农就业数据、美国消费数据、二手车价格等，我发现整个趋势是往正向发展，推估七月公布的PCE、CPI数据应该会进一步改善。于是我做了两个规划：
1. 在六月底，N2IU长期处于低价区间时，在1.22融资买入。然后在PCE公布好消息，所有Reits普天同庆暴涨时，分批在1.3-1.34区间卖出扩张信用购买的这部分。
2. 接下来，由于本周将公布CPI、小非农就业数据...
人家说五穷六绝七翻身，度过五六月美债市的平淡无奇后，七月终于随着PCE、CPI和大非农数据的好转而迎来转机。
虽然从今年一月开始，美联储的降息呼声就不绝于耳，但就像“狼来了”的故事般，2024Q1顽强的通货膨胀数字，让10年美债殖利率一下跌到3.8%，又迅速涨到最高4.74%。
我的投资目标，大多受到FED利率的强烈影响。简化来说，如果降息，银行股可能因利差减少而不利，但美债ETF和Reits则可能受惠于降息。
六月大非农数据虽然意外强劲，但大非农沿用的Model存在高估问题，而观察小非农就业数据、美国消费数据、二手车价格等，我发现整个趋势是往正向发展，推估七月公布的PCE、CPI数据应该会进一步改善。于是我做了两个规划：
1. 在六月底，N2IU长期处于低价区间时，在1.22融资买入。然后在PCE公布好消息，所有Reits普天同庆暴涨时，分批在1.3-1.34区间卖出扩张信用购买的这部分。
2. 接下来，由于本周将公布CPI、小非农就业数据...
+3
14
2
$丰树泛亚商业信托 (N2IU.SG)$
$3倍做多20年期以上国债ETF-Direxion (TMF.US)$
耐心等待，虽然一开始1.42买了10,000股，但后来逐渐在1.23-1.20持续大幅度补仓，即使它长期在1.22-1.23徘徊，但降息的倾向还是获得回报。除此之外，接近7％的殖利率，也让我对N2IU股价的浮动不那么敏感。![]()
![]()
$3倍做多20年期以上国债ETF-Direxion (TMF.US)$
耐心等待，虽然一开始1.42买了10,000股，但后来逐渐在1.23-1.20持续大幅度补仓，即使它长期在1.22-1.23徘徊，但降息的倾向还是获得回报。除此之外，接近7％的殖利率，也让我对N2IU股价的浮动不那么敏感。
加载中...
23
2
![[可爱]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "可爱"){kind=small}
$NikkoAM-STC Asia ex Japan REIT ETF (CFA.SG)$ 7/1应该派息了0.011SGD，但moomoo一直还没更新，系统信息比较不及时
2
2
![[empty]](https://static.moomoo.com/node_futunn_nnq/assets/images/folder.5c37692712.png)
![[error]](https://static.moomoo.com/node_futunn_nnq/assets/images/no-network.991ae8055c.png)
![[loading]](data:image/svg+xml;base64,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)
R6 Peng 楼主 104255742 :![[合十]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "合十")
![[合十]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "合十")
![[合十]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "合十")
R6 Peng 楼主 Kind Pumpkin : 个人建议：如果做为长期投资，那么它的股息率仍然维持在5%+，适合长期定期定额投入。但如果是空仓或短期投资，我的评估是股价有点过度反应（已经price in太多）。不过，影响股价的因素太复杂，包含预期面、资金面、政策面等，趋势可以评估，但股价无法预期。目前我选择保守因应，等待美国大选后不确定因素降低再重新考量，决定2025年的投资方向。以上仅供参考，不做为投资建议。