星期五您需要知道的一切：按揭債務服務比率上升是必看的數據

早上好，摩埃爾們！以下是您需要了解有關當今市場的事情：

● 標普/TSX 60 指數標準期貨交易價格為 1,320.40，上漲 0.33%

● 高風險或高回報：按揭債務服務比率上升是必看的數據

● 儘管房地產有逆風，明都公寓房地產投資產業信託首席執行官對出租房屋看好

● 削減石油股票的資金經理名單越來越長

今天，加元正在交易於 73.02 美分，與星期四相比輕微上漲。

標普/TSX 60 指數標準期貨交易價格為 1,320.40，較前收市上漲 0.33%。

抵押貸款槓桿就像黑石刀片：正確使用時是一種精密的工具，而在錯誤使用時會造成不良傷害。

根據加拿大銀行稱，去年債務服務比率中位數飆升至歷史新高。這讓您想知道人們是否將按揭債務負擔當然。

我們可以把這一波浪費的部分歸因於按揭利率上升、加拿大的昂貴房屋以及不跟上步伐的收入。但其中一部分是由於更嚴格的按揭法規，貸款人放寬了債務比率限制，以及在「替代」市場中尋求更大的抵押貸款的借款人。

Minto Apartment REIT 的首席執行官表示，儘管許多加拿大房地產投資者面臨逆風，但他對加拿大的租房屋市場表現有建設性。

李喬納森在周四採訪中告訴 BNN 彭博社：「我們非常興奮能在加拿大擁有出租公寓。

「大約三分之一的加拿大人租金，而這個百分比逐月增長出於以下原因：我們的房屋不可負擔，因此租金比擁有房屋便宜，而我們國家的房屋供應不足。」

李表示，Minto Apartment REIT 是以城市為中心，僅在加拿大主要城市擁有物業，這通過保護其整個資產的土地價值來將信任與競爭對手分開。

李補充說，房地產信託最近的目標之一是通過重新融資某些資產並出售其他資產，大幅減少其債務負擔，該債務負擔在最高峰期達到約 2.600 億美元的可變利率債務。

他說：「從我們的債務堆積達到 26％ 的高峰期，我們將其降低到最後一季度債務堆疊的約 6%。」

「我們正在積極努力進行其他再融資，希望將這一點相當接近零，結果是這對我們和我們的每單位現金流量非常有所增加。」

李表示，這項策略有助於信任從 2022 年第四季每單位營運基金（FFO）的負 10％ 增長，增加到 2024 年第一季的按年同比增長 27%。

他說：「這真正是我們專注的，我們對結果感到非常滿意。」

歐洲的機構投資者名單越來越多，他們正在將石油和天然氣股票從其投資組合中脫離，他們稱這一舉可以降低了結束資產和財務損失的風險。

最新的是丹麥最大的商業退休基金 PFA，該基金管理約 110 億美元的資產。根據評估，該公司對可再生能源的資本支出令人擔憂的低，該投資者剛卸下其在 Shell Plc 公司的 170 億美元股權。

PFA ESG 投資主管兼聯合首席投資官 Rasmus Bessing 表示：「他們呼籲他們更多參與過渡過渡。他說：「但特別是在過去一年左右，或許更多一點，」Shell 一直表示希望「走一個不同的方向」。

貝殼發言人提到行政總裁 Wael Sawan 在 5 月 21 日舉行的股東週年大會上發表的評論，他表示股東「強烈支持」該公司策略。我們專注於績效、紀律和簡化，使我們能夠投資於提供當今世界所需的能源，並幫助建立未來的低碳能源系統。」

其他機構投資者也正在對石油和天然氣控股失去耐心。基金 Stichting Pensioenfonds ABP 是歐洲最大的退休基金，管理中約 550 億美元的資產，5 月表示，它退出了其石油、天然氣和煤炭的所有流動資產，這個投資組合價值約 11 億美元。該公司表示計劃再出售額外 5 億美元的較少流動化石燃料資產。