$龍湖集団(00960.HK)$不動産企業にとって、「手元に食糧があれば、落ち着いていられる」ということです。この「食糧」とは、資金と土地の両方を指します。土地備蓄において、龍湖集団は今年上半期に、深セン、上海、広州、成都、杭州、蘇州などの一線および強二線都市で、優良な敷地を20地块手に入れ、総建築面積257万平方メートル、資産建築面積184万平方メートルを誇っています。2023年6月末までに、龍湖集団の土地保有量は、総面積5489万平方メートル、権益面積3816万平方メートルに達し、87％の収益価値が高エネルギー都市および価値のある地域に集中しているため、将来の発展に対して十分な準備ができています。
2023年上半期には、不動産開発を中心に安定した事業を維持しつつ、龍湖の運営、サービスなどのビジネスも全面的に開花し、三つのビジネスが相互に発展し、龍湖グループに安定した収入と利益をもたらすだけでなく、負債率の低さ、コストの低さ、強い運営、正常な現金フローという高品質な開発モデルに転換することに成功し、企業の安定的な経営を確保しました。
債務構造の持続的な最適化
多くの不動産企業で問題が起こると、まず資金繰りが悪化し、借款期限の逸失が生じます。しかし、龍湖グループの財務状況は一貫して安定しています。
中指研究院の統計データによると、2023年第3四半期には、不動産企業の信用債の満期規模は約1768億元、海外債の期限は約780億元、合計2548億元。第4四半期には、不動産企業の信用債の満期規模は1122億元、海外債券の満期規模は690億元、合計1812億元に達し、後半には全体の満期規模が4360億元に達します。

$龍湖集団(00960.HK)$中国の不動産報告によると、8月18日現在、約80社のA株および香港株の不動産企業が2023年上半期の業績予想を発表しました。そのうち6割以上の不動産企業が赤字を見込んでおり、赤字総額は10億元から550億元に及び、累計赤字総額は千億元を超えました。しかし、不況の中、今年上半期の龍湖集団（00960.HK）は業界信頼を高める成績を発表し、当期純利益は80.6億元であり、公正価値変動を除外した株主持分配溢れ利益は65.9億元であり、前年同期比0.6%増加しました。
近年の不動産業界の変化から見ると、過去の高レバレッジおよび高回転の発展モデルは時代の発展に対応できず、業界は理性回帰し、不動産企業は新しい発展モデルを探求し始めました。龍湖集団は、複雑で厳しい環境の下で生き残り、安定した財務パフォーマンスを維持しているのでしょうか？
三大ビジネスの協調的な発展によって、当期純利益は着実に増加しています。
最近、龍湖集団は2023年中期の業績報告を公表しました。 上半期、龍湖集団は売上高6204億元、当期純利益80.6億元、公正価値変動を除外した株主持分配溢れ利益は65.9億元であり、前年同期比0.6%増加しました。業界約6割の上場不動産企業が赤字に見込んでいる中、龍湖集団は当期純利益のプラス成長を維持できたことは非常に稀なことでした。
ビジネスを分割して見ると、龍湖集団が業績を安定させる深層の原因が見えてきます。...

$龍湖集団(00960.HK)$8月末に上場する不動産企業は、上半期の成績を続々と提出し、全体的に“困難”が強調されています。開発に基づく経営モデルが過去には主要な支配的なものでしたが、現在では「高負債高レバレッジ高回転」という三高モデルの弊害が完全に現れ、多くの民間不動産企業が大量に損失を出すだけでなく、いくつかの国の中央企業や混合所有企業も免れることができなかった。
弱い市場の中で、不動産企業全体が業績不振のために薄暗い雰囲気に覆われていますが、「龍湖」のように、反対に逆境に立ち向かって成長を実現できた民間不動産企業もほんの一握りいます。龍湖の中間報告によると、今年1〜6月に親会社持株主に帰属する当期純利益は80.6億元で、前年同期比7.7％増加し、持株主に全体の当期純利益は65.9億元で比較して増加しました。市場環境下で、龍湖集団は当期純利益の成長が続けられることができたのはどのようにしてでしょうか？
「低レバレッジ」の運営で今後の大きな返済圧力はありません。
多くの不動産企業が早く、かつ簡単な収益モデルを選択する中、龍湖はアイデアにとどまり、模範的な利益に焦点を当てた運営を選択し、低レバレッジでの効果を活かし、強固な財務面は龍湖が戦略的主導権を握る最も重要な原動力になりました。
返済能力に関して、大きな返済圧力はありません。緑の企業の一部。2023年上半期には、手持ちの現金は7243億元で、債務総額は2070.9億元です。上半期の現金短期債務比は1.96倍で、事前に販売された監管資金と制限された資金を除外すると、現金短期債務比は1.27倍。長期債務比4.59。さらに、純負債率は57.2％で、2022年にはわずかに減少し、予約された資産を除いた負債率は61.9％で、7年連続で緑の企業に属しています。

$龍湖集団(00960.HK)$9月11日、龍湖集団（00960.HK）は、未確認の営業データを発表し、8月の単月で、同社は総契約販売額1300億元、契約販売面積682,000平方メートルを実現しました。そのうち、本別社株主帰属の契約販売額852億元、本別社株主帰属の契約販売面積476万平方メートルです。
そのうち、西部地区での売上高は436億元、環渤海地域での売上高は297億元、長江三角洲地域での売上高は342億元、華中地区での売上高は95億元、華南地区での売上高は130億元です。
今年前半8ヶ月間、龍湖集団は累計で総合契約販売額1231.2億元、契約販売面積727.6万平方メートルを実現しました。
土地備蓄については、8月には2つの土地備蓄が新たに追加され、総建築面積253,100平方メートル、権益建築面積180,200平方メートル、権益地価194.4億元となりました。
1つは8月17日に成立した西安市高新GX3-42-72-2地区で、龍湖集団の権益占有率は65％、権益地価は117.8億元です。当該地区は、高新地区興隆街道の計画的な2号路、34路以東、41路以北、経36路以南に位置し、純用地面積7.09万平方メートル、建築面積17.02万平方メートルです。
もう1つは、8月24日に成立した成都市天府新区興隆街道3根松村第2集中住宅用地で、土地面積は3,3194平方メートル、建築面積は82,900平方メートルです。

$RLXテクノロジー(RLX.US)$ 进 in

$Gree Electric Appliances,Inc.of Zhuhai(000651.SZ)$工業情報技術省と中国工業経済連合会が共同で「第6回製造業単項冠軍及び第3回の製造業単項冠軍企業（プロダクト）リスト」を公表。格力チタンニューエネルギーが開発したリチウムチタン酸は選出されました。バッテリー高い安全性、急速充放電、大きな倍率、広い温度範囲に耐える、長い寿命などの優れた特性により、「国家製造業単項冠軍プロダクト」に選出されています。