$龍湖集団 (00960.HK)$ 不動産企業にとって、「手元に資源があれば、心配することはない」。「資源」とは資金と土地の両方を指します。土地保有に関して、今年の上半期、龍湖集団は深セン、上海、広州、成都、杭州、蘇州などの第一線および強い二線都市で、20の優良地を獲得し、総建築面積257万平方メートル、権益建築面積184万平方メートルを取得しました。2023年6月末時点で、龍湖集団の土地保有は総計5489万平方メートルで、権益面積は3816万平方メートルであり、87%の価値は高品質都市および価値のある地域に集中しており、将来の発展に充分に備えています。
2023年上半期は、不動産開発メインビジネスの安定した成長を維持する一方で、龍湖の運営、サービスなどの事業も全面的に成長し、3つの主要事業が協調して発展し、安定した収益と利益をもたらすだけでなく、低レバレッジ、低コスト、強力な運営、正のキャッシュフローによる高品質な成長モデルへの転換を実現し、企業の安定した経営を確保しています。
債務構造は引き続き最適化されています
多くの不動産企業が破綻し、最初に現れるのは資金繋（連）が断裂し、債務不履行という状況です。 龍湖集団の財務状況は常に安定しています。
中指研究院の統計データによると、2023年第3四半期、不動産企業の信用債の満期額は約1768億元、海外債の満期額は約780億元で、合計2548億元；第4四半期、不動産企業の信用債の満期額は1122億元、海外債の満期額は690億元で、合計1812億元...

$龍湖集団 (00960.HK)$ 不完全な統計によると、中国不動産新聞によると、8月18日現在、約80のA株および香港株の不動産企業が2023年上半期の業績予告を開示しています。そのうち6割以上の不動産企業が赤字を予想しており、赤字額は10億元から550億元までさまざまで、累計の赤字額は1000億元を超えています。しかし、不振の業界で、今年上半期、龍湖集団（00960.HK）は業界の信頼を回復する成績を収めました。当期純利益は806億元で、公正価値変動などの影響を除いた株主に帰属する営業利益は659億元で、前年同期比で0.6%増加しました。
近年の不動産業界の変化を見ると、従来の高いレバレッジと高い回転率の発展モデルは時代の発展に適応していません。業界は理性に戻り、企業は新しい発展モデルを探求し始めています。龍湖集団は、複雑かつ厳しい環境の中でどのように生き残り、安定した財務パフォーマンスを維持しているのでしょうか？
3つの主要なビジネスが協調して発展し、当期純利益が着実に増えています
最近、龍湖集団は2023年中間の業績発表を行いました。上半期に、龍湖集団は売上高が6204億元、純利益が806億元で、公正価値の変動などの影響を除いた株主によるコア利益は659億元に達し、前年比で0.6%増加しました。業界全体のおよそ60%の上場不動産企業が赤字を予想している状況の中、龍湖集団が純利益をプラス成長させることは非常に困難なことです。
ビジネスを分割して見ると、我々は龍湖集団が収益を着実に増やしている深層の要因を見つけることができます。

$龍湖集団 (00960.HK)$ 8月末、上場房企が順次上半期の成績報告書を提出し、その結果をまとめると、“困難”という言葉が際立ちました。過去に開発を重視した経営モデルが挑戦を受けており、“高負債、高レバレッジ、高回転”という三つのモデルの弱点が完全に露呈しています。大量の損失を出している民間房企だけでなく、一部の国営企業や混合所有制の房企も例外ではありません。
弱い市場の下で、房企は普遍的に業績が低迷しており、暗雲に覆われていますが、龙湖のように逆境を利用して成長している民間房企もごくわずかです。龙湖の中間報告によると、今年1〜6月には純利益が806億元で、前年同期比7.7%増加し、株主持ちの核心純利益も659億元まで増加しました。現在の市場環境の中で、龙湖集団が核心純利益を増やすことができるのはどうしてでしょうか？
「低レバレッジ」の運営により、今年中に大きな債務返済の圧力はありません
多くの不動産会社が利益を迅速かつ容易に得るモデルを選択する中、龍湖は経営を冷静に制御する数少ない不動産会社の一つであり、新しい事業開発モデルを探求する過程で「低いレバレッジ」の運営優位性が際立ち、健全な財務基盤は龍湖が戦略的な主導権を持つ前提条件となっています。
負債能力に関して、今年中に大きな返済圧力はなく、グリーンランクの企業に分類されます。2023年上半期、龙湖は手元の現金が7243億元で、総利子負債は20709億元です。上半期、龙湖の現金短期債務比率は1.96倍であり、事前販売の規制資金と制限された資金を除いた後、現金短期債務比率は1.27倍です；長...

$龍湖集団 (00960.HK)$ 9月11日、龍湖集団（00960.HK）は未審査の運営データを発表しました。8月の単月間、会社は総契約販売額1300億人民元、契約販売面積682,000平方メートルを実現しました。その中で、当社の株主に帰属する契約販売額は852億人民元、当社の株主に帰属する契約販売面積は476万平方メートルです。
その中で、西部地域の売上高は436億人民元、環渤海地域は297億人民元、長三角地域は342億人民元、華中地域は95億人民元、華南地域は130億人民元を実現しました。
今年の前8ヶ月間、龍湖集団は累計で総合契約販売額1231.2億人民元、契約販売面積727.6万平方メートルを実現しました。
土地の供給に関して、8月には2つの土地供給が追加され、総建築面積253,100平方メートル、株主の利益による建築面積180,200平方メートル、株主の利益による地価194.4億人民元となりました。
8月17日に取引された西安市高新GX3-42-72-2地区は、龍湖集団の利益率が65%で、利益地価が117.8億人民元です。この土地は高新区兴隆街道规划二路以西、经三十四路以东、规划四十一路以北、纬三十六路以南に位置し、有効用地面積70,900平方メートル、建築面積170,200平方メートルです。
もう一つは、8月24日に成都市天府新区興隆街道三根松村2組の住宅用地で成約されたもので、土地面積は3319...

$RLXテクノロジー(霧芯科技) (RLX.US)$進む

$Gree Electric Appliances,Inc.of Zhuhai (000651.SZ)$工業情報技術省と中国工業経済連合会が共同で「第6回製造業単項冠軍及び第3回の製造業単項冠軍企業（プロダクト）リスト」を公表。格力チタンニューエネルギーが開発したリチウムチタン酸は選出されました。バッテリー高い安全性、急速充放電、大きな倍率、広い温度範囲に耐える、長い寿命などの優れた特性により、「国家製造業単項冠軍プロダクト」に選出されています。