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リンクリートは、取締役会に2人の独立取締役を追加しました。
新しい取締役の一人は、Mapletree Industrial Trustのマネージャーです。Link REItは取締役会に二人の新しいメンバーを迎えました。Vantage Point 資産管理のマネージングディレクター、ジャナ・セフナロバが参加しました。
領展房地産基金は冼明陽と翁郭雪梅を独立非執行取締役に任命しました。
冼明陽氏が独立非実行取締役に任命され、同時に財務・投資委員会および持続可能な発展委員会のメンバーにもなりました。もう1人の新任された独立非実行取締役は翁郭雪梅氏であり、彼女は監査及びリスク管理委員会のメンバーでもあります。
領展房地産(00823): 陳寶莉が領展の独立非執行取締役を退任
領展房地産基金(00823)が発表しました、陳宝莉は2024年11月11日に領展の独立...
大手評価｜ubsグループ：香港の銀行の優遇金利引き下げ幅が予想を上回っており、近期の不動産市場の取引を支える可能性がある
ubsグループは発表した報告で、香港の銀行が最優遇利率を25ベーシスポイント引き下げ、5.625%から5.375%に引き下げられたことを指摘しました。この下落幅は市場予想の12.5ベーシスポイントを上回り、香港の住宅市場にとってポジティブな驚きとなりました。最新の住宅ローン金利も3.88%から3.63%に下がります。これは最新の賃貸収益率3.6%と比較して、ニュートラルな金利差を達成しています。この銀行は来年初めに住宅市場がプラスの金利差になると予想しています。しかし、米国大統領選挙後、市場は連邦準備制度に関する利息減少の予想を下方修正しました。ubsグループは、最優遇利率の下降幅が予想を上回っているため、最近の不動産市場の取引をサポートできるはずだと予想しています。そのため、
【仲介焦点】建銀国際は、領展房地産基金(00823)について「市場よりも優れた」格付けを維持し、上半期における配当金が予想を上回る成長を示したと指摘
金吾財信 | 建銀国際が発行したリサーチレポートによると、領展房地産基金(00823)は2025会計年度上半期の分配（DPU）が予想を上回る成長を達成している。業績は好調であるものの、領展の新会長は市場の不確定性やLink3.0戦略の実施に対して慎重な姿勢を示している。この背景には、新会長が既存チームと適合する時間が必要であること、領展資産管理が潜在的な資本家に過去の実績を示す必要があること、市場の調整が安定に戻るにはさらに時間がかかることが挙げられるという見解を示している。しかしながら、将来を見据える上では、経営陣は2025会計年度の家賃に関して以前の予測を確認しているが、
【仲介焦点】交銀国際は領展（00823）の買い評価を維持し、上半期配当は市場予想を上回ると指摘
金吾財務情報 | 交銀国際は研報を発表し、領展房地産(00823)は2025年上半期の業績を発表しました。収入／純物件収入はそれぞれ前年比6.4％／5.8％増の71.53億／53.59億香港ドルとなり、配当可能収入は前年比4.3％増の34.76億香港ドル、1単位当たりの配当金は前年比3.7％増の134.89香港セントで、市場予想の約129香港セントよりも約4.5％高い結果となりました。中国香港の小売部門は、期間中の賃料調整率が+0.7％となり、賃借率は98％と高水準を維持し、小売総収入は2.6％増の38.2に達しました。
モルガンスタンレーは領展房地産に「保有」の格付けを与え、将来的には質の高い合併や資産処分を行う可能性があります。
モルガンスタンレーは領展房地産に「保有」のレーティングを与え、目標株価は41香港ドルです。報告によると、領展は将来、質の高いM&Aや資産売却を行う可能性があり、株価の上昇を促すと指摘されています。
香港株の異常動き | 香港の不動産株が一般的に圧力を受けており、投資家はトランプ次期大統領の影響で利息減少の期待に懸念を抱いています。不動産市場の不透明な要因が悪化する可能性もあります。
香港の不動産株は一般的に圧力を受けており、原稿の時点で、領展房地産(00823)は4.73%下落し、36.25香港ドルで取引されており、wharf reic(01997)は2.15%下落し、22.8香港ドルで取引されています。
香港株の変動 | 領展房地産(00823)が4%超下落し、中間分配は予想を上回る、短期のパフォーマンスは米国大統領選の結果に制約される可能性があります
領展房地産(00823)が4％超下落しました。執筆時点で4.34％下落し、36.4香港ドルで取引され、取引額は4.71億香港ドルです。
【仲介聚焦】HSBC Research expects the Sun Hung Kai Properties Real Estate Investment Trust (00823) target price to increase by 6.5%, benefiting from the arrival of the interest rate reduction period and the potential inclusion in the Hong Kong Stock Connect.
金吾財信 | HSBC Global Researchは、領展房地産基金（00823）2025財政上半期の業績が予想を上回り、DPUが3.7％増の1.35香港ドルとなり、市場予想の1.3香港ドルを上回ったと指摘しています。主に香港の賃貸収入が強固であり、融資コストの管理も良好であることが主な要因です。同行は、利息減少サイクルが訪れ、香港株経由で投資対象になる可能性があることで、領展が潜在的な恩恵を受けるだろうと考えています。しかしながら、同行は、領展が直面している問題は成長展望であり、これがその再評価を妨げる可能性があると指摘しています。同行によると、領展の香港ショッピングセンターの貸出率は98％の高水準を維持していますが、再賃借賃料の調整率は
Link REITの控除後損失が拡大しましたが、売上高は6%増加しました
リンクリート（HKG:0823）の株主に帰属する損失は、9月30日に終了した半期にHK$36.8億に拡大しました。前年同期のHK$33.7億から、水曜日に提出された書類によると
領展房地産：持続可能な発展委員会を設立 王国龍は提名委員会の委員を退任
領展房地産董事会のメンバー変更、独立非執行取締役職を新設し、持続可能な発展委員会を設立し、企業のガバナンス構造と運営効率の向上を目指しています。
香港株異動 | 領展房地産基金(00823)午後に3%超の上昇、中間の各基金のユニット当たり配当金は前年同期比3.7%増加
領展房地産(00823)は午後一時点で3％以上上昇し、執筆時点で2.69％上昇し、1株38.15香港ドルで取引代金は3.95億香港ドルです。
領展房地産中期収益が6.4％増の715.3億香港ドルになりました。
領展房地産基金の収益と物件収入純額はそれぞれ前年比6.4%と5.8%増加し、それぞれ71.53億香港ドルと53.59億香港ドルに達しました。
領展房地産：2024年9月30日に終了した6か月間の中間業績発表
【仲介聚焦】建銀国際は施政報告に対して香港の不動産を限定的に支持するが、長期的に業種に肯定的な影響を与える
金吾財訊 | 建銀国際がリサーチレポートを発表し、香港の行政長官が2024年の施政方針演説を行い、人口、経済、住宅にとって有益な政策を紹介しました。これらの追加政策は範囲が限定されており、程度が一部の市場関係者に失望させるかもしれませんが、実際には香港政府には大幅な緩和余地がほとんどありません。人材の吸引や経済の促進に関する政策提言が、銀行が期待できる最良の結果かもしれません。銀行は、これらの政策が時間の経過と共に、特にコミュニティ商業小売に焦点を当てたレンタルハウス会社や新鸿
【仲介聚焦】中信リアン：香港不動産業の新政策の影響は限定的か、住宅市場の停滞は逆転困難かもしれない
金吾財信 | 中信里昂は、香港の不動産業に対する新政策の影響は限定的かもしれませんが、住宅市場の低迷は逆転困難です。行政長官リー・ハイチョウは水曜日に2024年の施政報告を発表し、経済を刺激するための措置を発表しました。同行は住宅ローン政策の緩和や人材の誘致への取り組みを歓迎していますが、今年2月により積極的な緩和策が提供されたにも関わらず、その影響は限定的であると考えています。賃貸収益率は未だ住宅ローン金利や米国国債利回りを大きく下回っており、住宅市場への投資はまだ本格的でないかもしれません。経済が弱気で利子が高く、在庫水準が高い状況下で、開発業者はプロジェクトを割引価格でしか販売できません。
リヨン：ローンの割合を緩和し、人材を引きつける政策は、不動産市場への影響は限られる可能性があります。
リヨン市は、住宅ローンの割合の緩和や人材の吸引策を歓迎しており、投資需要が刺激されると信じていますが、それらの措置が不動産市場に与える影響は限定される可能性があると考えています。
領展房地産：取締役会の日付
モルガン・スタンレー：香港の第三四半期の小売賃貸料は前期比で下落し、小売レンタルハウス会社は领展（00823）に対して比較的好意的です
大和証券は、小売りのレンタルハウス会社であるLink REIT（00823）を比較的好んでおり、その小売出店率は97.5%に達しており、かつ継続的な賃料の見通しが安定しているため、配当利回りも米国の10年国債利回りよりも高い280ベーシスポイントであります。
