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経路：香港の8月の新築住宅の住宅ローン件数は前月比50％減少し、4か月ぶりの最低となりました。
曹徳明氏は、撤廃効果が続かなかったことや、最近の開発業者の土地を供給するスピードが緩慢になったことで、一次市場と二次市場の取引が減少し、さらに大規模な新たな分譲物件が不足しているため、8月の新築物件および競売物件の件数が月々に減少した。
中原モーゲージ：香港の銀行が住宅ローンの承認プロセスを迅速化し、不動産購入者の市場参入の信頼を高めるのに役立ちます。
王美凤は、早めに住宅購入者がローン申請を提出すれば、正式な売買契約を締結する前にローン審査の結果を知る機会さえあり、売買手続きの不確実性を減らし、購入者の市場参入意欲を効果的に高めると信じています。
智通香港株売り空統計|8月22日
香港株ショートセール統計|8月22日
智通香港株売り統計|8月21日
香港株を空売りする統計|8月21日
第一太平戴ビス: 今年の香港の甲種オフィスおよびコアストリートショップの価格は5-10%下落すると予想されます
第一太平戴维斯は、2024年に香港のグレードAオフィスの価格と中心部の店舗賃料が5〜10％下落すると予測しています。
智通の香港株空売り統計|8月16日
香港株空売り統計|8月16日
利嘉閣：香港の中古住宅市場は先月2558件の取り引きがあり、安定していますが、今後も圧力が続くと予想されています。
利嘉阁不動産研究部の主管、陳海潮氏は、香港の不動産市場の暴落効果は、高金利環境の影響で相殺されるため、新しい物件が安く提供され、中古市場は暫く回復することができないと語り、今後も引き続き低迷が予想されています。
新鴻基不動産が6.19億香港ドルで香港沙田の小沥源住宅地を落札し、入札価格は次点の4.9％しか高くなかった。
地政総署は、残りの10の入札書を公表しました。 落選した価格は、建造可能な床面積15.66万平方フィートを計算し、入札価格は1.71億香港ドルから5.9億香港ドルに及ぶ。1平方フィートあたりの建物価格は、約1092香港ドルから3767香港ドルであるため、新鮮な土地は次に高い入札価格のわずか4.9％高でした。
新鴻基不動産は2024年の下半期に150億円の住宅物件を売却する予定です。スタンダードチャータード銀行は購入を維持します。
星展銀行の報告によると、新鴻基不動産は2024年下半期に約150億元の住宅物件を売却する計画を立てており、それには啓徳天玺海、元朗YOHO HubIIおよび屯門NOVOLand第3B期などのプロジェクトが含まれる。ミッドレベルの帝景園出口貸し出しプロジェクトが進行中である。上海のユニバース広場三期は市場の反応がよく、株式評価は「買い」で目標株価が調整されています。
DBSはSun Hung Kai Properties (SUHJF)に関して買い継続
DBSアナリストのジェフ・ヤウ氏は、孫浩集団（SUHJF -リサーチレポート）に対して買い評価を維持し、HK $ 94.45の目標株価を設定しました。同社株は先週月曜日に$8.53で終値を付けました。
市場のウワサ：王安不動産、新しいフラットプロジェクトを発表
ワン・オン・プロパティーズ（HKG：1243）は、クオリー・ベイのフィニーに提供される90室のフラットの販売パンフレット、1ベッドルーム、2ベッドルーム、および特別ユニットを金曜日に報じたスタンダードをリリースしました。
新鴻基不動産の「珑珀山」プロジェクトが10週間で住宅67棟を販売し、累計で13億香港ドル以上を入手しました。
新鴻基不動産の沙田にある「琅珀山」プロジェクトは、本日、再び売り上げを記録し、入札形式で2つの住宅ユニットを販売し、10週間で累計67のユニットを販売し、累計で13億香港ドル以上の現金化が実現されました。
中原：米国連邦準備制度理事会は9月に金利引き下げが予想され、香港の不動産市場を押し上げ、低価格で購入するために購入者は回復を待っている。
中原不動産の研究部上席理事、ヤンミンイ氏は、8月1日の米連邦準備制度理事会の金融政策会合後、市場は9月の利下げを期待しているが、香港の不動産市場は前向きな雰囲気で、買い手が市場に低迷する時期に参入し、2次取引も回復傾向がある。現地ブローカーたちの気分も少し安定している。
中原地産：マーケットは9月の利下げを期待し、バイヤーによる低価格での購入が香港の不動産市場の回復を促進しています。
8月1日の連邦公開市場委員会の利上げ決定後、市場では9月の利下げ期待が高まっている。香港の不動産市場も前向きな雰囲気で、買い手が安い値段で参入し、中古住宅の取引も回復傾向にあり、不動産仲介業界では落ち着きが戻ってきている。
驚き！グローバル株式市場崩壊の際の「勝利者」は、これらの資産でした...。
月曜日、グローバルマーケットが崩壊した際の勝者と敗者。
周辺の利下げ期待が高まり、香港の不動産株は底を試す
外部の期待がますます高まる中、9月には米国連邦準備制度理事会が50ベーシスポイント引き下げる可能性があることから、香港株の銀行株と不動産株ははっきりと異なる動向を示し、月曜日には揺れ込んで下落し、金融および不動産セクターは一方が最も悪く、もう一方が最も良かった分野となりました。利下げの期待に沿って、利子に敏感な香港の地元不動産株が人気を集め、不動産セクターの指数は昨日逆市場で1％以上上昇し、地産株はほとんどが段階的な支持を形成して調整中です。ジュウクワン・チョクユイ(01997)と新世界(00017)は昨日、一時的にそれぞれ6.7％と7.9％上昇し、ハンド・ライト・リアルティーズ(00012)、サンヒン(0016)、新世界(00017)、長城集団(01168)、SPGランド(00247)、汎泰集団(00639)も相次いで高値を更新しましたが、買い進む勢いは鈍化しており、株価の水準調整は続いています。
新鴻基不動産（00016.HK）は、9月5日に取締役会を開催して、年間業績を承認する予定です。
格隆汇8月6日、新鴻基不動産（00016.HK）は、2024年9月5日（木）に取締役会を開催し、2024年6月30日までの財政年度の年間業績とその公表、および末期配当の提案を検討することを含め、（そのうちの）承認を目的とする、連結子会社を含む同社の取締役会議を開催することを明らかにした。
取締役会議の開催日
香港株の動き | 香港の不動産株の多くが上昇、利下げ期待が実現されると不動産市況が活性化する。週末、香港のトップ10の住宅街の売買が前週比で80％増加した。
香港の不動産株は多くが高く、記事執筆時点で、九龍倉物業(01997)は5.36％上昇し、1株19.64香港ドルで取引されています。また、新世界発展(00017)は5.2％上昇し、1株7.48香港ドルで取引されています。
香港の不動産株は伸び、九龍倉地産（01997）は5.79％上昇し、中原地産は、アメリカの来月の利下げ期待が高まり、不動産業界の雰囲気が高まりました。
金吾財訊 | 香港の不動産株は強い勢いで上昇し、九龍倉置業(01997)は5.79％、新世界発展(00017)は4.92％、領展房地産基金(00823)は3.73％、新鴻基不動産(00016)は3.41％、希慎興業(00014)は2.48％、長江実業地産(01113)は2.17％上昇しました。中原地産の最新データによると、香港のトップ10の住宅地区は週末に売買高が前週比83％増加し、14週間ぶりの新高を記録しました。具体的には、このトップ10の居住エリアで、週末に11件の取引が記録されました。中原地産分析
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