また一年に一度の住宅ローンの再価格決定日が来ました。銀行の関係者は「収益圧力が増している」と直言し、利下げの予測の下でどのように利ザヤを安定させるのでしょうか。
①1月1日のリ価格周期の到来に伴い、財聯社の記者と交流した多くの銀行業人士は「収益の圧力が増している」と率直に述べた。 ②2025年を展望すると、多くの専門家が年内に政策金利のさらなる引き下げが必要であり、住宅ローン金利もさらに低下するだろうと考えている。 ③業種の側面から見ると、コスト管理が各銀行が金利差の下落圧力を緩和するための主要な手段となっている。
「価格制限なし」が激しい競争を引き起こす:北京の2つの土地が合計で400回以上入札され、近く182億元を集めた
①2025年初、北京の土地競売マーケットは好スタートを切り、2つの地塊が合計で約182億元の高価株で落札されました。 ②この2つの地塊は価格制限がないため、開発業者が激しく競争し、合計競売回数は400回を超えました。
百強不動産企業2024年末の販売に翘尾行情が見られ、千億規模の陣営は11社に減少する
①2024年末、百強不動産企業の販売が盛況を呈する。②千億、百億の不動産企業の数が引き続き「小さく」なり、2024年には億の不動産企業の数がさらに11社に減少し、2016年の水準に戻る。
中指研究院:2024年TOP100企業の土地取得総額は9280.0億元で、前年同期比29.7%減少しました
据中指研究院の発表によると、2024年にはTOP100企業の土地取得総額が9280.0億元に達し、前年同期比で29.7%減少し、1-11月の減少幅は1.8ポイント縮小した。
年末の振り返り|2024年CNI Yangtze Index地域の住宅ローン金利が「3回連続で引き下げ」 2025年のLPRはさらに引き下げられる見込みがあり、住宅ローン金利は低位で安定するでしょう
①今年LPRは3回の大幅な引き下げを経て、1年物LPRは累計で35ベーシスポイント下落し、5年物以上のLPRは累計で60ベーシスポイント下落しました。この二つの品目の年間下落幅はLPR改革以来の新高値を記録しました。②2025年初めのリフィンジング後、残存の初回住宅ローン金利は合計で110ベーシスポイント低下し3.3%になります。消費関連を見ると、残存の住宅ローン金利の引き下げは消費を大いに刺激しています。
仲介の朝会の要点:2025年は不動産業種が本当に安定した長期的な発展を実現する元年と予想される
今日の仲介のモーニングミーティングで、中信証券が2025年が不動産業界が本当に安定して持続可能な年になると予想していると述べた;天風証券は、業界の需要が回復する可能性があり、車のセクターの市場が徐々に楽観的になるだろうと述べた;中信建投は、現在のパイチュウのセクターの評価が全体的に低いままであり、長期的な投資価値が顕著であると指摘した。