華潤置地20億円債券がもうすぐ利息を支払い、年利率は3.37%です。
債券の発行総額は20億元で、額面利率は3.37%で、各債券の配当額は3.37元であり、利息開始日は2022年7月14日であり、配当日は毎年7月14日であり、償還日は2027年7月14日となっている。
【仲介に焦点をあてる】招商銀行国際は、7月から8月にかけて、中国の不動産セクターが下落圧力に直面する可能性があると指摘しています。
金吾財訊 | 招商銀行国際部は、広州で外国人が家を買うことをさらに緩和すると発表しました。土壌取引市場において価格制限が撤廃された後、高レベル都市の競売は熱烈であるが、低レベル都市は弱いことから、市場経済の競争入札メカニズムが需要と供給のバランスを加速させるということを示しています。頻繁に公表されるデータによると、7月初めからの新築住宅の販売は6月終了時のピークからやや下落しているが、既存住宅市場はまだ堅調である。7月初めから現在まで、新築住宅/既存住宅の日あたりの契約数は、それぞれ6月の日あたりの契約数に対して21%の減少/11%の増加です。一線で契約が観察された際、第27週の4つの都市で新築住宅と既存住宅の週間環境比契約数がやや下落しました。年間平均契約数と比較して、深センと広州の成約数は比較的安定しています。
廣發証券:土地活用ファンドが設立され、7月初旬に新築住宅の売買が前年同期比でプラスに転じた。
智通財経アプリによると、広発証券はリサーチレポートを発行し、国家資本委員会が「土地活用特別基金」を設立し、総サイズ300億元で、中央企業が試験的なプロジェクトを報告するよう要請し、不動産の長期的な在庫の問題を解決しようとしています。地方政策については、今週も住宅公积金の緩和と家購補助金を中心に、各地で需要を刺激する新しい政策を模索し続けています。
【仲介に焦点】招銀国際は不動産と物管セクターに楽観的であり、セクターの株価が中長期的に修復トレンドを維持すると指摘しています。
招商証券インターナショナルは、不動産とプロパティ・マネジメント・セクターに楽観的です。同行は、北京が最初の入金比率を10〜15%引き下げ、房地産のローン利率を30〜55ベーシスポイント引き下げると予想している。同行は、北京の最低入金比率と住宅ローン利率が、上海や深センと同水準に下がったことになります。この行の緩和タイムテーブルから、制限購入政策への余地があることが示されます。 6月26日までの統計から見ると、新政策前後の取引面積では、30の都市の新築住宅と17の都市の中古住宅の両方が+25%に増加しており、新政策に刺激されている可能性がある。半年末の集中的な購入を引き起こす可能性がある。
htsc: マーケットの供給と需要が引き続き弱い傾向にある。都市中心部のリソースを持つ不動産企業に注目しています。
24年上半期、土地マーケットは依然として弱い状態であり、取引量が縮小する傾向は続いています。また、これまで上昇を維持していた取引平均価格も、上半期の同比で下落しています。
不動産株普通株は下落し、雅居楽グループ(03383)は3.47%下落しました。今日から、主体構造が上限に達している住宅プロジェクトの個人住宅ローンが厳格に実施されます。
金吾財訊|不動産セクターの下落が続き、雅居楽(03383)は3.47%下落、旭輝控股グループ(00884)は3.03%下落し、華潤置地(01109)は1.79%下落、融創中国(01918)と万科企業(02202)はそれに続いた。ニュース面では、市場で、深圳の多くの商業銀行が個人住宅ローンは本体が封鎖されるまで放出しなければならないと要求しているという情報が出ています。つまり、銀行は本体構造がすでに封鎖された住宅プロジェクトにのみ、個人住宅ローンを発行することになります。これに関連する規定が5日から正式に実施されます。中国銀行
大型格付け|建設銀行インターナショナル:国内の高品質な国有住宅企業は6月に回復し、中国海外、緑城中国、保利開発に傾倒している。
建設銀行国際は、6月に国内の優良国有住宅企業が回復し、主要な開発業者の契約販売が明らかに改善したことを示すレポートを発表した。月間平均で20%回復し、季節的要因や基盤の改善を反映した保利発展、中海外、華潤置地、招商蛇口、緑城中国、建発国際、越秀地産、華発が過去12か月の下降傾向を脱しました。中海外は6月に契約販売で40%の年率増を記録しました。このレポートは、データにより、一次、二次市場がともに改善し、物件価格調整が市場復興を支援しており、土地供給が減少したことで市場が調整されたことを示しています。基本要因の改善によって中期的な回復がサポートされると信じられています。優良
チトン香港株レポート | 財政税制改革は消費を刺激し、中国中免(01880)は大きく上昇しました。
今回の国家財政税制改革は資本市場に深い影響を与え、消費関連の期待を再燃させました。これは漸進的なプロセスですが、具体的な着地時間は長くなる可能性がありますが、資金の事前投機を妨げることはありません。
華潤置地福州斗池路総合施設が開発されていない部分で土地返還申請が提出されました。
華潤斗池路プロジェクトは3つの区画に分かれて開発され、润和郡の一部が完成し、使用されています。華潤置地(福州)不動産開発株式会社は、未開発部分については建設計画がないため、地を返還する申請を行いました。市の関連職能部門は、華潤社と連携して後続の作業を行っています。
華潤置地:杭州未来中心オフィスビルが順調に完成されました。
杭現未来センターのオフィスは、杭州市の新しい中心軸線に位置し、杭州未来科技城の緑汀路駅に近接しており、緑汀路三軌TODを所有し、交通、商業、オフィス、住宅を組み合わせた未来都市となっています。約150メートルの高層オフィスで、16基のエレベーターが設置され、最新の分割設計による柔軟なレイアウトで、本部ビジネスにも対応しています。
ケンプスキー・グループの高級ブランド、パークハイアットホテルが西安に進出し、華潤置地西安CCBDと契約しました。
ケンプスキー・グループは、華潤置地西安CCBDと協力して、高級ブランドのパーク・ハイアット・ホテルが西安に進出し、ホテル事業の形態を豊かにし、観光受け入れ能力を高め、西安の観光業の発展を支援しています。
htsc:京シャンハイの住宅価格停滞は強気シグナルを発信し、不動産市場の回復期待を加速する可能性がある。
htscは、一線都市の多くの量価指標が最初に前月比で改善し、特に北京・上海の住宅価格の停滞がポジティブなシグナルを発しており、不動産市場の修復期待を加速する可能性があり、今後も上位都市の量価回復の持続的な追跡が必要となる。
guosen:不動産株にはまだゲームの機会があり、市場は「上に天井あり、下に底がある」と判断される。
guosenは、不動産セクターが大幅な調整を経た後、以前の過大な期待を排除したと考えています。
【仲介焦点】中信証券:内陸の不動産販売が増加しているが、ほとんどの地域は政策の更なる強化が必要です
金吾財訊 | 中信証券は、国内の不動産販売が増加していると述べています。keホールディングスアプリの統計によると、同証券が追跡している77のサンプル都市で、6月の中古住宅の取引枚数は8.4万枚で、5月と同じ水準です。6月には、週ごとに-8.4%、+7.7%、-2.7%、-3.6%の相対値が観測されました。インターネット署名データに関しては、Windデータによると、14のサンプル都市で、6月の中古住宅のオンライン署名数は、前年同月比で6.4%増加し、2月以来初めて前年同月比でプラスに転じましたが、相対的には5.6%減少しました。その中で、北京、深圳、杭州の中古住宅のオンライン署名は、それぞれ23.0%、65.5%、117%増加しました。
大手評価|ubsグループ:百大不動産企業の6月販売はやや回復、国有不動産企業のパフォーマンスは民間不動産企業を引き続き凌駕することが予想される
ubsグループは、不動産開発の内陸の上位100社のうち、6月の販売が前年比で22%減少したことを示すクレディ・スイスのデータを引用した調査報告を発表した。5月に比べ減少幅は縮小され、前月比では33%増加し、過去5年間の6月の平均伸び率29%を上回った。 10大不動産開発業者のうち、7社が前年同月比で販売増に記録しました。去年のベースラインが低かったためと、今年の上半期に新たに確保された土地販売リソースが販売を促進したためと信じられています。今年上半期における百大不動産開発業者の総売上高は前年比42%減少し、最初の5か月は46%減少しました。減少幅は縮小し、UBSは
第三次全会に先立ち、中国の不動産株価は波乱を予想される--市場の話題
第三回中央結集会議の前に、中国の不動産株価はセクターに対するさらなる政策刺激について投資家が推測するため、大和証券のアナリスト、ウィリアム・ウー氏はリサーチノートで株価が不安定になる可能性が高いと述べています。
htsc:新政策の後、不動産の売り上げは復興の兆しが見られます。
htscは、517以降、不動産の販売が回復の兆候を示していると述べています。
克而瑞:上半期トップ100不動産企業は、土地購入金額で前年同期比で40%減少、減少幅は2023年以来最大となった。
全体的に見て、上半期の企業投資は依然として萎縮傾向を続けており、上位100社の投資額は1月から6月にかけて前年同期比で40%減となり、2023年以来の最大減少率を記録しました。
中指研究院によると、上半期のTOP100の不動産企業の販売総額は20834.7億元で、前年比41.6%減少しました。
中指研究院は、2024年上半期の中国の不動産企業の販売実績ランキングを発表しました。
華潤置地桐郷万象汇が正式オープン、商業面積は10万平方メートルに達する
桐乡万象汇の商業面積は10万平方メートルで、地上4階、地下2階、ダイニング、ブロックトレード店、スポーツと流行の衣服を併せたレイアウトです。6月25日から試験営業を開始し、3日間で18万人の自然な来客数を超え、オープン日に3つの目標である100%の出店率、100%の開店率、100%の家賃収納率を達成しました。
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