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中国资源集团有限公司 (HKG:1109) の株は、60%を所有するプライベート企業の間で最も人気があり、個人投資家は25%を保有しています。
中国资源集团の重要な民間企業の所有は、主要な決定が大規模な株主によって影響を受けていることを示唆しています。会社の60％は、ある株主が保有しています。
華潤置地南京雨花万象天地が開業しました
四大ブロックトレード店は盒马鲜生、MUJI、宝贝王、万象影城です。美食ブランドには半勺、Ameigo、山缓缓、阅东北、云滇季、茴悦、blueglass、grid coffeeなどがあります。小売業態にはTREK、KAILAS、VOLCOM、FILA、SPYDER、NORTHLANDなどがあります。また、西西弗、POP MART、X11、TOP TOY、RUA FRIENDSなどの文化クリエイティブ空間も導入されています。
華潤置地深圳万象城二期ABSの発行が完了しました。規模は56億元です。
資産支持計画の底層資産は、深セン羅湖万象城二期複合体プロジェクトであり、深セン羅湖万象城は深セン市最大の商業複合体プロジェクトの一つです。
華潤置地(01109)：窦健が非執行董事を辞任
華潤置地(01109)が公告を発表しました。窦健はその他の仕事の都合により、2024年12月27日以降辞任します...
花旗：華潤置地(01109)の「買い」格付けを維持 目標株価32.7香港ドル
花旗は、華潤置地の前四名の自社開発プロジェクトの売上高が粗利率10%-15%になると予想しています。
不動産が弱含み、龍湖集団(00960)が2.89%下落。機関投資家は来年の全国のベンチマーク販売面積が前年同期比で6.3%減少すると予測している。
金吾財訊 | 不動産株が弱含んでおり、原稿執筆時点で、遠洋集団(03377)が3.77%下落、融信中国(03301)が3.75%下落、龍湖集団(00960)が2.89%下落、中国海外発展(00688)が2.24%下落、華潤置地(01109)が1.96%下落しています。ニュースによれば、中指研究院が発表したところによると、2025年の新築住宅販売の復活には依然としていくつかの課題があるとのことです。具体的には、住民の収入予想が根本的に好転していないこと、有効な供給が不足していること、中古住宅市場が新築に対する「代替効果」があることなどです。中立的なシナリオでは、2025年の全国商品房
克而瑞不動産研究：2024年の全国土地取引規模は引き続き縮小し、在庫を減らす。地方政府の支援力度は変わらない。
克而瑞不動産研究は、2025年により多くの高品質で高単価の土地取引が期待されていると報告しています。また、土地取引の規模も、商品房取引の規模と一致する低位で安定することが期待されています。
不動産の「収蔵」は実施が遅いと指摘されているが、その原因は何か。
①「いくつかの地域では収集状況が発表されたが、全体的には各地のストック用地とベンチマークの買収は多くの困難に直面しており、関連の実施作業は簡単ではない。」②「遊休用地の買い戻しやストックベンチマークの買収に関して、資金の調達から収集の完了までに一定の時間間隔がある。いかにして資金を一定の時間内で効率的に回転させ、期待される利益を得るかも各地が考慮しなければならない要素である。」
華潤置地は徐栄を新しい社長に任命しました
徐先生は華潤置地で取締役特典を受け取っていませんが、職務と責任に基づいて、会社から税引前の基本月給115,300元を受け取り、会社および個人の業績に基づいて決まる裁量的賞与や任期インセンティブを受け取っています。
China Resources Landは新しい社長に徐栄を任命しました
China Resources Landは、2024年12月23日付けで徐融氏を新しい社長に任命しました。彼は都市計画と開発において豊富な経験を持っています。
華潤置地(01109.HK)：徐栄が総裁に任命されました
格隆汇12月23日丨華潤置地(01109.HK)は公告を発表し、会社の執行董事である徐栄が2024年12月23日より会社の総裁及び会社の企業社会責任委員会のメンバーに任命されることを示しました。
美聯集団：来年香港の不動産価格は「反攻」する見込みで、約5%の回復が予想されます
美聯集団は、来年香港の不動産価格が「反攻」する見込みで、3年連続の下落傾向を転換し、約5％回復し、賃料はさらに6％上昇すると予想しています。
不動産は市場に従い下落し、中梁控股(02772)は5.79%の下落、機関投資家は12月の取引が引き続き修正されると予測しています。
金吾財訊 | 不動産株が市場とともに下落し、中梁控股(02772)は5.79%下落、万科企業(02202)は4.2%下落、RADIANCE HLDGS(09993)は3.32%下落、中国金茂(00817)は2.97%下落、中国海外発展(00688)、龍湖集団(00960)、華潤置地(01109)は1%以上下落した。The Pacific証券の研究指摘によれば、11月の全国のベンチマーク住宅販売額と販売面積は前年同期比でマイナスからプラスに転じ、購入者の購買意欲が復活し、市場は回暖傾向を示している。不動産資金が改善し、12月は一般的に不動産企業にとって
商業住宅の代建が回復 | 2024年四半期代建管理発展報告
「924」新政の影響を受けて、不動産市場に小幅な上昇が見られ、企業は販売収入や資金の回流を得ることができ、一部プロジェクトの着工建設が促進され、商業住宅の代建契約率も上昇しています。（報告期間2024.09.24-2024.12.18）
China Galaxy Securities：不動産の月間販売面積が前年同期比でプラスに転じ、政策の効果が徐々に現れている
China Galaxy証券は、2024年1月から11月までの累計販売面積と販売金額の前年同月比の減少幅が先月よりも狭まったと発表し、11月の単月販売面積は前年同月比で正の成長を達成した。
中指研究院：11月百都市の二手住宅の成交平均価格は前月比で0.57%下落し、深圳の出来高は前年同期の2倍に達しました
データの監視によると、2024年11月、百都市の二手住宅の平均価格は14278元/平方メートルで、前月比で0.57%下落し、10月に比べて下落幅は0.03ポイント縮小しました。前年同月比では7.29%下落しています。
克而瑞不動産研究：11月の住宅マーケットの取引は年内の高水準を維持しています
11月の供給規模は前月比で増加し、100の典型都市の供給量は1507万平方メートルで、前年同月比で26.3%減少し、前月比で43.4%増加しています。
【仲介の焦点】申万宏源は不動産業種が底固めすることを期待しており、不動産及び物件管理に対して「強気」評価を維持しています
金吾財訊 | 申万宏源は、過去3年間に中国の不動産業種が深刻な調整を経験したと述べており、その過程での政策緩和の効果は限られていると考えています。核心的な問題は需要不足ではなく、住民の資産負債表の悪化にあるとしています。9月の「止まることなく回復する」と12月の「不動産市場と株式市場を安定させる」という連続的な表明は、住民の資産負債表を修復する政策の思考を明確にし、従来に比べて強力な政策の有効性を示しています。この政策は具体的な方向に向かって進んでおり、今後、より積極的で実行力のある政策が打ち出されると予想されており、業種は底を打つ可能性があります。中期的な需要には支えがあるものの、短期的な供給には制約があることを考慮し、同行は来年の総量が依然として偏る見通しを示しています。
【仲介聚焦】シティグループ：中国の不動産マーケットの竣工面積が増加し、不動産投資が減少、 新規着工が鈍化し、価格の下落幅が縮小しています。
金吾財訊 | 花旗は最新の研究報告で、2024年11月の中国国家統計局のデータに基づき、中国の不動産マーケットの竣工面積が増加したが、不動産投資は減少し、新規着工は依然として低迷しているが、房価の下落幅は小さくなっていると指摘した。具体的には、11月の竣工面積は前年同期比で39%減少し、今年最大の減少幅となった。これは、一部には2023年末のパンデミックによる竣工の遅れが原因である；新規着工面積は前年同期比で26.8%減少した；70の都市での一次市場および二次市場の房価は共に減少しているが、下落幅は縮小している；販売額は前年同期比で1%増加している。
【市場の声】中国、新築住宅販売は改善も市場の回復はまだか
データなし
