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華潤置地香港が630億香港ドルを「借り入れ」した背後には、100億の地代補填の過去の出来事があります。
1年前の646.4億香港ドルのローンが634.2億香港ドルの3ヶ月ローンに変わりました。これはローンの期限後のリファイナンスや置換のためのものである可能性があります。
華潤置地(01109.HK)は定期融資契約を締結しました
格隆汇3月19日丨華潤置地(01109.HK)は公告を発表し、2025年3月19日に、Dragon Rider Development Limited（当社が全株式の45%の実益権を保有する会社）が借り手として、華潤（グループ）有限公司（「華潤グループ」）が guarantor として、特定の銀行及びファイナンシャルインスティテューションズが貸し手、特定の銀行及びファイナンシャルインスティテューションズが委託され、主幹事及び帳簿管理人、招商永隆銀行がファイナンスエージェント及び招商永隆銀行が保証エージェントとして対して
仲介の朝会の要旨：不動産市場の下落が止まり、安定する効果が次第に現れる可能性がある 業種の評価が引き上げられるかもしれない
今日の仲介朝会で、HTSCはテクノロジー属性の強化がゲーム業種関連シンボルの評価レベルを引き上げる可能性があると述べました；Soochowは建設機械セクターの短期調整が年間の好調トレンドを変えることはないと考えています；银河証券は、不動産市場の下げ止まりが徐々に表れ、業種の評価が引き上げられる可能性があると述べています。
克尔瑞不動産研究：上半期に大中都市の不動産価格はより多くの強気シグナルを迎えると予想しています
克尔瑞不動産研究は、消費の促進や資産価格の安定などの一連の施策の恩恵を受けて、大中都市の住宅価格はより多くの強気シグナルを迎え、一手の住宅価格指標の温かさも二手住宅市場に急速に伝わるだろうと述べています。
2月の新築住宅の販売額は前年比で14.5ポイントの減少幅が縮小し、住宅が再び「消費関連」としてどのような信号を発信しているのか。
①2月の住宅価格の動向を見ると、新築住宅及び中古住宅の価格が下落している都市の数が増加しており、依然として不動産市場は下落を止める段階にあることを示しています。②3月16日に発表された「消費振興特別行動計画」では、住宅需要が「大宗消費アップグレード」に含まれ、今後も支援政策が発表され、関連する制限措置が最適化される見込みです。
香港株の動き | 不動産株が全て上昇 碧桂園(02007)が5%以上上昇 不動産マーケットの下げ止まりと安定が期待される
不動産が全般的に上昇しており、発表時点で、碧桂園(02007)は5.77%上昇し、0.55香港ドルで取引されています；海外宏洋(00081)は3.96%上昇し、2.1香港ドル；旭輝(00884)は3.7%上昇し、0.28香港ドルです。
国家統計局：1〜2月の全国の不動産開発投資は10,720億元で、前年比で9.8%減少しました。
国家統計局の発表によると、1〜2月の全国の不動産開発への投資は10720億元で、前年同期比で9.8%の減少となり、減少幅は昨年全体の0.8ポイント縮小した。これに対して住宅への投資は8056億元で、9.2%減少し、減少幅は1.3ポイント縮小した。
国家統計局：1月から2月までの全国の不動産開発投資は10720億元で、前年同月比で9.8%減少しました。
3月17日、国家統計局は2025年1—2月の全国不動産.不動産市場の基本状況を発表しました。
華潤文体が大湾区スポーツ配信センターの入札に成功し、広州で「春茧」モデルを初めて模倣することになる
チャイナリソース関連は、今後南沙に対してさらに多くの展開を考えている可能性があります。
楼市観察 | 万科香港の新物件が初回販売を完売；中海深圳の新物件は年中にマーケットに入る；三亜で不動産市場の特別整備が行われる
万科香港の大埔にある新プロジェクト「上然」の初回販売成績は理想的で、223戸（販売可能ユニットの98%）が購入されました。マーケットの熱烈な需要に応じて、万科は価格表第5号を追加し、次回販売の計画をアップロードしました。
小摩：内陸の開発業者の利益は引き続き下落すると予測し、複数の不動産株および管理株の格付けと目標株価を調整しました（表）
当該行は、中国金茂(00817)の評価を「保有」から「保有」へと引き上げ、グループが成長を再び取り戻すと予想しています。
中原住宅ローン：香港の2月の老後住宅ローンの登録件数は31件で、前年同月比で30%減少しました
2023年10月までのデータに基づいて、2023年3月14日、中原按揭研究部と土地登録所のデータによると、香港では2025年2月に31件の高齢者向け担保融資が登録され、1月の数字と同じでした。しかし、2024年2月の同時期の44件と比較すると、29.5%減少しました。
マーケットはもうすぐ狂い始める！
供給と需要の関係の変化
華潤置地の前2ヶ月の累計契約販売額は約251億元で、前年同期比で21.8%の増加を示しています。
華潤置地（01109）は公告を発表し、2025年2月28日までの1ヶ月で、グループは総契約売上高約135.0億元、総契約販売面積約58.5万平方メートルを実現し、それぞれ前年比46.9％及び28.1％の成長を記録しました。2025年の最初の2ヶ月間の累計契約売上高は約251.0億元、総契約販売面積は約107.3万平方メートルで、それぞれ前年比21.8％及び8.7％の成長を示しました。2025年2月、グループの継続的な収入は約42.4億元で、前年比12.8％の成長を遂げました。そのうち、運営的
中指研究院：2月の重点城市における二手房の出来高は前年同月比で普遍的に増加を維持し、価格の下落幅は引き続き縮小しています。
中国の不動産指数システムの百城価格指数によれば、2025年2月、百城の二手住宅の平均価格は前月比で0.42%下落し、下落幅は0.1ポイント縮小し、前年同期比で7.26%下落しました。
香港株の公告から収益を得る | ウェイボー-SWが年次業績を発表し、ウェイボーの株主に帰属する当期純利益は3.01億ドルで、年間の運営利益率は28%に達しました。
ウェイボー-SWが年間業績を発表しました。ウェイボー株主に帰属する当期純利益は3.01億ドルで、年間運営利益率は28%に達しました。維昇薬業-B(02561)がグローバルに990万株を発行する予定で、安科生物や園丰などの基盤投資者を引き入れます...
華潤置地は前二ヶ月の累計販売額が251億元で、継続的な収入は約83.9億元でした。
華潤置地の2025年2月の売上高は135億元で、前年同月比46.9%の増加となります。また、最初の2ヶ月の累計売上高は251億元で、21.8%の成長を記録しています。
華潤置地(01109.HK)の2月の総契約売上高は約135億元で、前年同期比46.9%の増加です。
格隆汇3月13日丨華潤置地(01109.HK)が発表したところによると、2025年2月28日までの1ヶ月間に、会社及びその関連会社（"グループ"）は総契約販売額約1350億元を達成し、総契約販売面積は約58.5万平方メートルで、前年同期比それぞれ46.9%及び28.1%の増加となった。2025年の2月までの累計契約販売額は約2510億元で、総契約販売面積は約107.3万平方メートルであり、それぞれ前年同期比21.8%及び8.7%の増加である。2025年2月、グループの常時収入は約4億人民元であった。
華潤置地(01109.HK)は3月25日に取締役会を開催し、年間業績の検討および承認を行います。
格隆汇3月13日丨華潤置地(01109.HK)は、2025年3月25日（火曜日）に取締役会を開催することを発表し、その目的は（含まれる内容として）2024年12月31日までの年度における同社およびその子会社の年間業績の考慮および承認、ならびに最終配当の宣言を提案すること（あれば）です。
取締役会の会議開催日
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