韧性が十分！CROの主要企業は基本面を維持しているが、生物安全法案の「陰霾」は来年も続く可能性がある|年末の振り返り
①2024年、米国の生物安全法案がCRO業界に影響を与えており、来年も続く可能性がある； ②今年の前三四半期では、上場企業の半数以上が収益の成長を示し、CROのリーダー企業の業績が堅調であることが際立っている； ③ADC、GLP-1、デュアル抗体などの人気の標的研究は引き続き盛況である； ④2025年には、CROのリーダー企業と中小企業の業績がさらに分化する可能性がある。
不動産の「収蔵」は実施が遅いと指摘されているが、その原因は何か。
①「いくつかの地域では収集状況が発表されたが、全体的には各地のストック用地とベンチマークの買収は多くの困難に直面しており、関連の実施作業は簡単ではない。」②「遊休用地の買い戻しやストックベンチマークの買収に関して、資金の調達から収集の完了までに一定の時間間隔がある。いかにして資金を一定の時間内で効率的に回転させ、期待される利益を得るかも各地が考慮しなければならない要素である。」
SPDR S&P 新興市場 スモールキャップ ETF が半期配当を1.2543ドルと宣言しました
Spdr Index Shares Funds S&P Emerging Mkts Sm Cap Etfは2024年12月23日に1口配当金1.25425USDを支払う予定
12月20日（東部時間）、$Spdr Index Shares Funds S&P Emerging Mkts Sm Cap Etf(EWX.US)$は2024年12月23日に1口配当金1.25425USDを支払う予定。配当基準日は2024年12月23日、権利落ち日が2024年12月23日、配当支払日が2024年12月30日。配当とは 配当とは、企業が株主に利益を分配することをいい、株主が保有する
美聯集団：来年香港の不動産価格は「反攻」する見込みで、約5%の回復が予想されます
美聯集団は、来年香港の不動産価格が「反攻」する見込みで、3年連続の下落傾向を転換し、約5％回復し、賃料はさらに6％上昇すると予想しています。
米国株の上昇が美联储の決定を前に止まり、ナスダックは記録的な高値に別れを告げ、ダウは9連続で下落し、ブロードコムは4％以上の下落、中概株は逆に反発し、ビットコインは再び新高値を記録しました。
道指は1978年以来初めて九日連続下落；エヌビディアは四日連続陰線、テスラは逆行して3％を超えて上昇し、三日間連続で新高値を更新。中国関連株指数は約2％反発し、PDDホールディングスは約3％上昇し、B站は4％以上上昇。イギリスの賃金は予想を上回って急成長し、2年物の英債利回りは1日で10ベーシスポイント上昇。USDは反発；カナダドルはパンデミック以来の四年余りの新安値を更新；ビットコインは取引中に10.8万ドルを突破し、二日間連続で史上最高値を更新。原油は二日連続で下落し、米油は一時2％以上下落；金は一週間新安値を更新。
統計局：1～11月全国の不動産開発投資は前年同期比で10.4%減少しました
今日、国家統計局はデータを発表し、1〜11月の全国不動産開発投資は93634億元で、前年同期比で10.4%減少した。そのうち、住宅投資は71190億元で10.5%の減少である。
「不動産市場を安定させる」ためにはさらにどのような政策が必要か？ 一線：前倒し返済は減少したが依然として高水準にある。 業界：さらに金利の引き下げが必要。
在庫住宅ローン金利の調整の背景の下、前倒し返済の規模が減少しているとの分析もある。
革新的医薬品の発展の困難をどう打破するか？業界：国際化を基盤にする
①2024年は、認可取引が大規模に爆発する最初の年になるだろう。海外展開は国内製薬企業の重要な方向となっている。 ②中国の企業ブランド、臨床試験能力、データ提示形式、国際的な運営水準など、すべてが時間と実践の検証を必要としている。
中指研究院：11月の房企融資には持続的な回復が見られました
中国指標研究所によると、2024年11月の不動産企業の債券調達総額は482.7億元で、前年比9.0%増加し、前年の低い基数の影響で3か月連続でプラスとなり、前月比66.6%増加した。
福建省の多くの地域で住宅ローン金利が3.1%に引き下げられました。専門家は、超低金利は持続不可能であり、銀行は「内輪での」競争を修正する必要があると述べています。
①福建省内、厦門、福州、莆田など複数の都市の住宅ローン金利が3.05%から3.1%に統一的に引き上げられました。 ②金利の下限が不明なため、銀行内での価格競争が発生しており、この調整は過度に低い金利の修正を意味しており、政策の引き締めを意味するものではありません。
青島の初めての住宅ローン金利は3.1％に引き上げられる可能性があります？現地の複数の銀行が回答
①多数の銀行の支店のスタッフは、現時点で金利引き上げの通知を受け取っていないと述べています。一部の銀行の支店のスタッフは、引き上げの可能性があることを認めています。②住宅ローンの投入コストと収益はバランスを取る必要があり、一部の銀行が以前に提供した優遇金利は、全体的にこの種の滑らかな曲線の極端の位置にあります。調整があった場合でも、全体的に住宅ローンの金利は相対的に低い水準にとどまっています。
回収のための在庫用地はどのような「障害」に直面していますか？不動産企業によれば、価格はその中の重要な要素の一つです。
①余剰土地の活用における「カ点」問題には、元の土地の回収価格が含まれ、企業と政府が合意に達するのが難しい。現在のマーケット価格で回収すると、企業の参加意欲が低い。土地の種類に関する規制が多く、地価の再支払いが必要な場合もある。②アナリストは、回収後に増分価値を生み出し、資金バランスを実現できる余剰土地が、地方政府が現在重点的に買収しようとしている対象であると考えている。
百強不動産企業の11月の販売額は前月比で減少しました。12月には反発の動きが見られるのでしょうか。
①11月は「926」緩和政策の後で2番目の完全な自然月です。全体的に、不動産企業の売上は10月からやや減少しています。 ②「予定では、不動産企業は12月に売り上げを促進する力が高く、トップ100社と主要都市の売り上げは前月比で改善トレンドが続く見込みです。」
観点指数：1月から10月までの間に権益取得金額が200億元を超えたのは七つの企業のみです
1-10月には、50の不動産企業が新しい土地を取得し、建物の面積は4078.56万平方メートルで、前年同期比で40.51% 減少しました。
広州のフォローアップ！一線都市は全て普通住宅と非普通住宅の基準をキャンセルしましたが、市場にどのような影響があるのでしょうか？
①広州市が本日正式に発表したことで、これにより四つの一線都市全てが一般住宅と非一般住宅の基準をキャンセルしました。 ②「一線都市にとって、一般住宅と非一般住宅の基準をキャンセルすることで、中古住宅の取引プロセスでの付加価値税の税金を明らかに低く抑え、取引コストを低く抑え、改善需要を促進できます。」
11月のLPRは変わらず、マーケットの予想に沿ったものです。業界内では、来年LPRが逆回りオペの利率に伴ってさらなる利下げの可能性を排除していません。
①年末までの経済の実行中は引き続き回復傾向を維持し、政策金利は安定を維持すると予想され、LPR板情報も変わらず維持される見通しです。 ②将来的に預金金利がさらに下がる可能性が高く、続く国有大手商業銀行の中核Tier1資本を補充する特別国債の発行が実現し、商業銀行の金利差と運営圧力が徐々に緩和されると予想されます。来年にLPR板情報が逆リポ金利の利下げに引き続き伴う可能性も排除できません。
仲介晨会の要点：地産株の評価基準の歴史的な底値が確立されている可能性
今日の仲介の朝会で、china securities co.,ltd.は供給側の最適化を提案し、鋼鉄、太陽光、水泥、石炭及びレアアースなどの業種に注目するよう勧めました。htscは家電の内需が好調で輸出も安定しており、25年には二つの主要なラインに注目すると示しました。china international capital corporationは不動産株のバリュエーションの歴史的な底が既に確立されたと考えています。
長沙の公積金が新政策を発表：初回および二回目の住宅購入に対する最低頭金比率は20％で、最高貸出額は4倍に引き上げ可能
①従業員の家族が初めてまたは2番目の住宅を購入し、自己居住用に改善する場合、最低頭金比率は統一して20%に調整されます。 ②A、B、C、Dタイプの高度な専門家が初めての自己居住用住宅を購入する場合、最大融資額は長沙市の最大融資額の4倍まで緩和される可能性があります。
一線都市の中で最初に普通住宅と非普通住宅の基準をキャンセルし、上海は住宅取引にかかる税金と費用を全面的に低下させます
①「上海は四つの一線都市の中で、初めて一般住宅と非一般住宅の基準をキャンセルした都市であり、残りの三つの一線都市もすぐに関連基準をキャンセルするでしょう。」②上海の最新の政策は、個人所得税と住宅購入時の契約税支出を減少させ、取引コストをさらに合理的にし、住民の置換ニーズをよりよく満たすことができます。これらの対策はマーケット参加者の信頼を高め、市場予測のさらなる安定に寄与します。
