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美団点評
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EXCELLENCE CM：取締役会の日付
美联の楼価格Indexが前週比で0.13%微減し、8年半ぶりの低水準を更新しました。
「美聯信心指数」の最新報告は60.2ポイントで、前週比で5.2%下落し、4週連続で下落しています。財政予算案では、400万香港ドル以下の不動産の印紙税を100香港ドルに大幅減額することが発表され、香港の不動産市場に強気の雰囲気をもたらしています。しかし、いくつかの新築物件がそれに乗じて販売を行い、焦点を奪っています。一部の急いで商品を売りたいオーナーは値下げを行い、値下げ物件が増加し、信心指数も下落しました。
異動直撃 | 物件管理株は全体的に上昇し、金茂サービスは9％以上の上昇、碧桂園は8％近く上昇、物件管理業種の大手企業は規模を持続的に拡大し、業種の集中度は安定して上昇している。
最近、克而瑞が2025年1月の中国の不動産管理企業の新規契約面積TOP50を発表しました。1月のTOP50企業の新規契約面積は約7808万平方メートルで、新たに第三者の拡大規模は7146万平方メートルとなり、トップ企業の規模は引き続き拡大しています。
香港株テーマ追跡｜機関投資家は大宗不動産取引額が再び成長に戻ると予測しています。不動産は少し持ち直しました（関連銘柄付き）
中信証券は、春節後に不動産マーケットが回復することを予測しています。
高力：香港の不動産価格の動向は安定的に発展し、一手物件の販売が主導すると予測されています。
高力は、美聯儲の金利の期待がマーケットに徐々に反映されていると述べ、同時に香港政府の専門家の導入と全面的な規制緩和政策の効果が徐々に浸透し、自住用および投資需要の安定をもたらしていることを示しています。今後の不動産価格の動向は平穏に進展し、一手物件が主導することが予測されます。
不動産管理一週間の振り返り | 万科は万物云の18.29%の株式を担保にし、深鉄と28億の融資契約を結びました
万物云は、万科企業がローンを期限内に返済できない場合、担保として提供された株式が処分されるリスクがあり、それが会社の支配権の安定に影響を与える可能性があると示しています。
海通国際証券：2024年香港住宅マーケットの取引額は4540億香港ドルに達する。今後10年間は供給過剰が明らかではない。
观点网讯：2月10日、海通国際証券が研究報告を発表し、香港の住宅市場が2024年に安定したパフォーマンスを示すと指摘しました。年間取引額は4540億香港ドルに達し、2021年の水準の62%に相当します。
克而瑞：1月TOP50不動産管理企業の新規契約面積は約7808万平方メートルで、トップ企業の規模は引き続き拡大している。
都市サービスプロジェクトに関して、華潤万象生活は8395万元の契約額で、1月の都市サービスプロジェクト契約額のチャンピオンとなりました。
EXCELLENCE CMは広州番禺海大生物港PFMサービス契約を締結しました
海大生物港は広州市番禺区の工業経済本部園区に位置し、総建築面積は約10万平方メートルで、企業のマイクロ本部、6.75メートルの超高複合産業センター、産業革新加速センター、そして産業インキュベーションスペースなどを含んでいます。
EXCELLENCE CM 上場後初の買収で「罠」に嵌る
EXCELLENCE CMは、収益と買収のマーケットにおいて一定の活発さを維持しており、上場以来、数多くの企業の株式を取得・売却してきましたが、負債リスクが爆発したのは初めてです。
中指研究：12月に20都市の不動産管理価格のSSE Conglomerates Indexがわずかに下落し、武漢が最も大きな下落幅を記録しました
2024年12月、二十都市の不動産管理価格のSSE Conglomerates Indexは1075.37で、前年同期比で0.01%下落し、前月比で0.03%下落し、前年同期比と前月比の両方で価格が上昇から下落に転じました。
中指研究院：不動産管理上場会社のESG報告書の開示率は全体で95.65%に達しました
中指研究院は2024年の中国の不動産管理上場企業に関するESG評価研究報告書を発表しました。
EXCELLENCE CMが北京环球财富の不動産を買収：売主に第三期の代金4500万元は支払わない
EXCELLENCE CMが北京环球财富物业管理会社の75%の株式を取得したが、条件未達成により第三期の4500万元の対価は支払われず、慧泊駐車が訴訟に勝訴し、駐車場の収益権はその者に帰属し、EXCELLENCE CMの日常運営には重大な影響はない。
excellence cmが上海のオフィスビルの内部を買収
excellence cmは、かなりの利益を得ると同時に、6年間背負っていた「重荷」を下ろすことができる。
不動産管理の一週間の振り返り | excellence cmが金融サービスビジネスを分離し、主業の発展に集中する
取締役会は売却事項が非主力事業を分離し、主力事業に焦点を当て、企業の健康で持続可能な発展を促進し、株主利益を維持するのに有利であると考えました。
エクセレンス商業用不動産が関連会社との売買契約に入る
卓越商業用不動産&施設管理グループ（HKG:6989）の一部門が、卓越不動産グループとの売買に関する和解契約を締結しました
excellence cm 署名契約し、上海ワンカ株式会社の五角場オフィスビルの50%の株式を取得します
目標資産には、上海の五角場中心地区に位置し、総建築面積が90,713.34平方メートルの高さ100メートルのメインビルと高さ50メートルの双子タワー、サブマージドガーデン広場が含まれています。一方、オフセット資産には、商業用アパート181室で建築面積11,926.77平方メートルが含まれています。
excellence cm(06989)：excellence cmとexcellence propertyが決済契約を締結しました
卓越商企サービス(06989)は公告を発表し、2024年11月21日に卓越プロパティ(会社の全額出資...)
香港株テーマトラッキング|広州は市全域で、90平方メートル以下の在庫商品住宅を購入して保障住宅として利用する取り組みを進めており、在庫商品住宅の買い入れ作業を加速して推進している（関連株も参照）
11月18日、広州アンジュグループは、90平方メートル未満の在庫商品住宅を保障住宅として購入するため、開発業者が11月18日から12月18日まで申し込むことができる市全体で開かれることを発表しました。
excellence cmが茵曼グループ本社ビルPFMサービスプロジェクトと契約しました
茵曼の本社ビルは、広州番禺工業経済総部エリアに位置し、プロジェクト全体の構造はフレームシアウォール構造で、地下3階、地上13階、総高さ約60メートルです。
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